杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，锦上悦华里楼盘2022年2月1日加推加推，均价18000元/平方,(萧山区)

锦上悦华里最新动态

2023-10-05动态:锦上悦华里:衙前新区核心区域，少量房源在售
摘要:锦上悦华里项目坐落于滨萧东活力区，彩虹快速路以东，距衙前镇政府约500米，属于衙前新区规划发展的核心区域。而衙前板块是杭州城市中环之上的价格洼地，未来升值预期不言而喻。 “中环”串联起大江东、临平、瓶窑、富阳等热门 板块，拉升城市骨架，是杭州下一轮板块价值轮 动的重点发力区,目前还有少量房源在售。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 锦上悦华里位于浙江省萧山区衙前镇衙南路与农运路交叉口西北侧,由华凌置业（杭州）有限公司开发。 锦上悦华里项目坐落于滨萧东活力区，彩虹快速路以东，距衙前镇政府约500米，属于衙前新区规划发展的核心区域。而衙前板块是杭州城市中环之上的价格洼地，未来升值预期不言而喻。 “中环”串联起大江东、临平、瓶窑、富阳等热门 板块，拉升城市骨架，是杭州下一轮板块价值轮 动的重点发力区,目前还有少量房源在售。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 锦上悦华里效果图 近期摇号 预售时间:2022-06-22 价格 : 高层18000元/方 楼栋 : 2# 面积 : 89方-35套，115方-35套 装修 : 精装2500 冻资 : 20万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 70 7 35 28 入围条件 - - - 报名人数 58 - 22 36 摇中概率 100% 100% 100% 100% 06.22预售时间 6.25-6.28登记时间 06.29补交资料 06.30意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 锦上悦华里周边楼盘 兴耀樱漫里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：洋房99方D-3室2厅2卫洋房136方E-4室2厅2卫更多 房价： 樱漫里4幢一房一价表 樱漫里7幢一房一价表更多 地址：杭州市萧山区衙前镇文化体育中心南侧查看地图 开发商：兴耀 18000元/㎡ 查看详情 兴耀樱漫里位于萧山的衙前，属于衙前镇中心位置。整个楼盘体量不大，共有7幢建筑，可售住宅6幢，规划的是18层的高层已经9-11层的小高层，户型面积有89、97、110方，容积率比较舒适，只有1.8。价格方面还是比较香的，18000元/m的精装限价，首付预算控制到50万级别，可以说非常友好了。... 不限购 博策春境前潮府 土拍 摇号数据 户型：上叠137方中叠137方更多 房价： 博策春境前潮府8幢一房一价表 博策春境前潮府7幢一房一价表更多 地址：衙前镇衙前路查看地图 开发商：杭州博前房地产开发有限公司 18000元/㎡ 查看详情 博策项目东至规划支路，南至衙前路，西至规划支路，北至规划支路，就位于衙前的核心区，靠近衙前镇政府，周边已有较为成熟的配套。项目规划5幢18F的小高层、3幢6F的多层，除了该项目外，周边还有樱漫里、郡原项目（沈阳华凌地块），新房销售均价上限均为18000元/㎡。可以说，这一带是目前衙前板块内... 不限购 宝业凤樾上筑 土拍 摇号数据 户型：高层89方A-3室2厅2卫高层105方B1-3室2厅2卫更多 房价： 宝业凤樾上筑7幢一房一价表 宝业凤樾上筑5幢一房一价表更多 地址：瓜沥镇坎山荣新路与昙华路交叉口查看地图 开发商：杭州宝业房地产开发有限公司 20350元/㎡ 查看详情 凤樾上筑为宝业首入杭州的开山之作，项目由4幢14F高层、1幢公租房、2幢自持住宅组成，户型面积89-128㎡，精装限价20350元/㎡。预计8月首开3号和6号楼项目位置较远，位于瓜沥镇中心，旁边商业、医院、教育配套都比较齐全，价格不贵，但距离地铁较远，更适合地缘性购房者 商业不限购 悦潮星座 楼盘航拍 户型：40方双钥匙LOFT更多 地址：杭州市萧山区商贸路与坎山路交汇处查看地图 开发商：东旭集团（成立于1997年，总部位于北京） 15000元/㎡ 查看详情 悦潮星座东临商贸路，西至昙华路，南依坎山路，北面是我们一期嘉裕天城，已经交付，现在售楼处位于商贸路上。整个项目占地建面31961方，总建筑面积132657.3平方米（住宅总建筑面积94703.29平方米，商服地块建面37954.01方。）。住宅容积率1.95，属于低密度高档住宅社区，整体楼栋分布均匀，由7栋11到... 欣明水韵蓝湾 楼盘航拍 户型：E-128方D-115方更多 地址：查看地图 开发商：绍兴市欣明置业有限公司 15000元/㎡ 查看详情 欣明水韵蓝湾，位于杨汛桥镇园里湖村，杭州地铁5号线轻轨延伸段杨汛桥站出口旁，项目用地总面积为49123平方米，总建筑面积约19万方，项目规划10幢建面约76㎡-128㎡高层住宅楼、及1栋商业楼，含10000余方的中央景观主题花园。 锦上悦华里位于浙江省萧山区衙前镇衙南路与农运路交叉口西北侧,由华凌置业（杭州）有限公司开发。 专家点评 2021年1月6日，萧山区衙前XSGL1006-47地块（萧政储出[2021]3号）以总价35357万元成交，由沈阳华凌房地产有限公司竞得，成交楼面价9047元/㎡，溢价率29.2%，自持3%。 根据出让要求，该地块需配建面积为1954平方米的公租房，建成后无偿移交杭州萧山环境投资发展有限公司；需代建土地面积2915平方米的绿地。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于17050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即精装限均价18000元/平方米。 萧山区衙前XSGL1006-47地块（萧政储出[2021]3号）总用地面积约21525㎡（约32亩），地上总建筑面积39659㎡，地下总建筑面积16582.5㎡，建筑密度22%，容积率2.1，绿地率35%。根据公示，规划6幢住宅（6#公租房）。

2023-09-17动态:锦上悦华里:少量房源在售，主要位于3，5号楼
摘要:锦上悦华里少量房源在售，主要位于3，5号楼，户型建面约115方，均价约18000元/平方，具体一房一价，项目预计2023年9月交付，地址位于萧山区衙南路与农运路交叉口西北侧 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 锦上悦华里位于浙江省萧山区衙前镇衙南路与农运路交叉口西北侧,由华凌置业（杭州）有限公司开发。  锦上悦华里少量房源在售，主要位于3，5号楼，户型建面约115方，均价约18000元/平方，具体一房一价，项目预计2023年9月交付，地址位于萧山区衙南路与农运路交叉口西北侧 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 锦上悦华里区位 近期摇号 预售时间:2022-06-22 价格 : 高层18000元/方 楼栋 : 2# 面积 : 89方-35套，115方-35套 装修 : 精装2500 冻资 : 20万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 70 7 35 28 入围条件 - - - 报名人数 58 - 22 36 摇中概率 100% 100% 100% 100% 06.22预售时间 6.25-6.28登记时间 06.29补交资料 06.30意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 锦上悦华里周边楼盘 兴耀樱漫里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：洋房99方D-3室2厅2卫洋房136方E-4室2厅2卫更多 房价： 樱漫里4幢一房一价表 樱漫里7幢一房一价表更多 地址：杭州市萧山区衙前镇文化体育中心南侧查看地图 开发商：兴耀 18000元/㎡ 查看详情 兴耀樱漫里位于萧山的衙前，属于衙前镇中心位置。整个楼盘体量不大，共有7幢建筑，可售住宅6幢，规划的是18层的高层已经9-11层的小高层，户型面积有89、97、110方，容积率比较舒适，只有1.8。价格方面还是比较香的，18000元/m的精装限价，首付预算控制到50万级别，可以说非常友好了。... 不限购 博策春境前潮府 土拍 摇号数据 户型：上叠137方中叠137方更多 房价： 博策春境前潮府8幢一房一价表 博策春境前潮府7幢一房一价表更多 地址：衙前镇衙前路查看地图 开发商：杭州博前房地产开发有限公司 18000元/㎡ 查看详情 博策春境前潮府所有住宅房源已领出预售证 远邦嘉裕天城 户型：高层89方A1-1-3室2厅2卫高层89方A2-3室2厅2卫更多 房价： 远邦嘉裕天城8幢一房一价表 远邦嘉裕天城2幢一房一价表更多 地址：杭州市萧山区坎山镇查看地图 开发商：杭州远邦房地产开发有限公司 17805元/㎡ 查看详情 嘉裕天城二期目前在售户型建面约116、137方，在售户型均价约19500元/平方，具体一房一价 不限购 宝业凤樾上筑 土拍 摇号数据 户型：高层89方A-3室2厅2卫高层105方B1-3室2厅2卫更多 房价： 宝业凤樾上筑7幢一房一价表 宝业凤樾上筑5幢一房一价表更多 地址：瓜沥镇坎山荣新路与昙华路交叉口查看地图 开发商：杭州宝业房地产开发有限公司 20350元/㎡ 查看详情 宝业凤樾上筑还剩约200套房源在售中，分布于3、5、6、7号楼，户型建面约为89-128㎡，房源均价约为20350元/㎡，具体一房一价。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。 商业不限购 悦潮星座 楼盘航拍 户型：40方双钥匙LOFT更多 地址：杭州市萧山区商贸路与坎山路交汇处查看地图 开发商：东旭集团（成立于1997年，总部位于北京） 15000元/㎡ 查看详情 总价约52万起 安家杭州约40㎡双钥匙公寓 正式开售宅精装、89方火爆加推中总价：160万起、准现房、奥体东双地铁双钥匙 独立阳台项目位置：萧山区商贸路与坎山路交汇处杭州奥体东———毗邻亚运会分会场、背倚空港新城、头顶瓜沥小城市试点三块“金字... 锦上悦华里位于浙江省萧山区衙前镇衙南路与农运路交叉口西北侧,由华凌置业（杭州）有限公司开发。 专家点评 2021年1月6日，萧山区衙前XSGL1006-47地块（萧政储出[2021]3号）以总价35357万元成交，由沈阳华凌房地产有限公司竞得，成交楼面价9047元/㎡，溢价率29.2%，自持3%。 根据出让要求，该地块需配建面积为1954平方米的公租房，建成后无偿移交杭州萧山环境投资发展有限公司；需代建土地面积2915平方米的绿地。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于17050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即精装限均价18000元/平方米。 萧山区衙前XSGL1006-47地块（萧政储出[2021]3号）总用地面积约21525㎡（约32亩），地上总建筑面积39659㎡，地下总建筑面积16582.5㎡，建筑密度22%，容积率2.1，绿地率35%。根据公示，规划6幢住宅（6#公租房）。

2023-05-20动态:锦上悦华里:尾盘在售，主要在售3，5号楼
摘要:锦上悦华里尾盘在售，主要在售3，5号楼，户型建面约115方，均价约18000元/平方，具体一房一价，项目预计2023年9月交付 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 锦上悦华里位于浙江省萧山区衙前镇衙南路与农运路交叉口西北侧,由华凌置业（杭州）有限公司开发。 锦上悦华里尾盘在售，主要在售3，5号楼，户型建面约115方，均价约18000元/平方，具体一房一价，项目预计2023年9月交付 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 锦上悦华里效果图 近期摇号 预售时间:2022-06-22 价格 : 高层18000元/方 楼栋 : 2# 面积 : 89方-35套，115方-35套 装修 : 精装2500 冻资 : 20万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 70 7 35 28 入围条件 - - - 报名人数 58 - 22 36 摇中概率 100% 100% 100% 100% 06.22预售时间 6.25-6.28登记时间 06.29补交资料 06.30意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 锦上悦华里周边楼盘 兴耀樱漫里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：洋房99方D-3室2厅2卫洋房136方E-4室2厅2卫更多 房价： 樱漫里4幢一房一价表 樱漫里7幢一房一价表更多 地址：杭州市萧山区衙前镇文化体育中心南侧查看地图 开发商：兴耀 18000元/㎡ 查看详情 【区域板块】：衙前镇政府板块【项目地址】：衙前镇农运路与衙前路交叉口往南约200米【占地面积】：约20731方【总建面积】：约56285方【项目信息】：可售355【户型面积】：88方/97方/110方/135方【交付时间】：预计2023年【装修情况】：精装修【产权性质】：70年【车位配比】：1：... 不限购 博策春境前潮府 土拍 摇号数据 户型：上叠137方中叠137方更多 房价： 博策春境前潮府8幢一房一价表 博策春境前潮府7幢一房一价表更多 地址：衙前镇衙前路查看地图 开发商：杭州博前房地产开发有限公司 18000元/㎡ 查看详情 春境前潮府在售户型建面约89-137平米，均价约18000元/平米，具体一房一价，项目预计2025年6月交付 远邦嘉裕天城 户型：高层89方A1-1-3室2厅2卫高层89方A2-3室2厅2卫更多 房价： 远邦嘉裕天城8幢一房一价表 远邦嘉裕天城2幢一房一价表更多 地址：杭州市萧山区坎山镇查看地图 开发商：杭州远邦房地产开发有限公司 17805元/㎡ 查看详情 远邦嘉裕天城位于萧山区坎山镇，项目与航坞山遥相对望，东临商贸路，距离机场约2.5公里，未来与建设四路连通，南临坎山大道，交通便捷。项目分两期开发，一期位于地块的北侧共6幢。二期位于地块南侧，分别为住宅和酒店商服项目（目前处于方案规划中）。总建筑占地面积14407平方米，总建筑面积138200... 不限购 宝业凤樾上筑 土拍 摇号数据 户型：高层89方A-3室2厅2卫高层105方B1-3室2厅2卫更多 房价： 宝业凤樾上筑7幢一房一价表 宝业凤樾上筑5幢一房一价表更多 地址：瓜沥镇坎山荣新路与昙华路交叉口查看地图 开发商：杭州宝业房地产开发有限公司 20350元/㎡ 查看详情  宝业凤樾上筑预售中，预计加推5、7号楼，共计144套房源，户型建面约89-128平米，具体开盘时间以预售证申领为准。项目在售户型建面约89-105方房源，均价约20000元/平，具体一房一价，房源主要位于3号楼和6号楼，项目预计2024年7月交付 商业不限购 悦潮星座 楼盘航拍 户型：40方双钥匙LOFT更多 地址：杭州市萧山区商贸路与坎山路交汇处查看地图 开发商：东旭集团（成立于1997年，总部位于北京） 15000元/㎡ 查看详情 悦潮星座东临商贸路，西至昙华路，南依坎山路，北面是我们一期嘉裕天城，已经交付，现在售楼处位于商贸路上。整个项目占地建面31961方，总建筑面积132657.3平方米（住宅总建筑面积94703.29平方米，商服地块建面37954.01方。）。住宅容积率1.95，属于低密度高档住宅社区，整体楼栋分布均匀，由7栋11到... 锦上悦华里位于浙江省萧山区衙前镇衙南路与农运路交叉口西北侧,由华凌置业（杭州）有限公司开发。 大神点评 必选锦上悦华里购买理由: ①.彩虹快速路价格洼地 ②.绿城GAD匠心设计 ③.龙湖物业全国TOP3 ④.萧山衙前镇政府核心板块 ⑤.杭绍轻轨衙前站+杭州中环+彩虹快速路+地铁22号线(规划)，30分钟快速通达滨萧核心，无缝衔接杭州主城。

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