杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，中交保利江语云城楼盘2023年2月加推加推，均价16300元/平方,(富阳区)

中交保利江语云城最新动态

2023-12-05动态:中交保利江语云城:建面89-121方，毛坯限价16300元/方
摘要:中交保利江语云城位于杭州市富阳区高铁站北约800米，容积率2.4,建筑面积约89-121方,均价:16300元/方(整盘均价)层高29米。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 中交保利江语云城位于杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与望仙路交叉口（富阳高铁站北约500米）,由中交城投富春湾（杭州）置业开发有限公司开发,物业是绿城物业。 中交保利江语云城位于杭州市富阳区高铁站北约800米，容积率2.4,建筑面积约89-121方,均价:16300元/方(整盘均价)层高29米。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 中交保利江语云城效果图 近期摇号 预售时间:2022-10-11 价格 : 高层16300元/方 楼栋 : 17#，21# 面积 : 96方-52套，98方-105套，115方-54套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 120万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 211 42 106 63 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 10.11预售时间 10.14-10.16登记时间 10.17补交资料 10.18意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 中交保利江语云城周边楼盘 不限购 中国铁建晴萃府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层89方C-3室2厅2卫高层108方B-3室2厅2卫更多 房价： 中国铁建晴萃府9幢一房一价表 中国铁建晴萃府1幢一房一价表更多 地址：大桥南路与永济路交叉口往东200米查看地图 开发商：珠海铁建大厦置业有限公司 18800元/㎡ 查看详情 项目外立面区别于全涂料的刚需盘，不仅搭配米白色石材干挂和香槟色铝板干挂，而且还是富阳首个全封闭阳台交付的楼盘，将外立面的整体质感和美观度拔高了一大截。在景观设计，充分利用35%高绿地率优势，打造“一轴一环三院九境”的多样化景观结构。归家仪式感的入户景观、超2700平的中... 中交富春湾新城七号地块项目 土拍 地址：东至规划经纬渠，南至规划道路，西至规划道路，北至规划同登路。查看地图 开发商：中交 18800元/㎡ 查看详情 富政储出[2021]20号（富春湾新城7号地块） 地块位置：北至同登路，南至规划道路、西至规划道路、东至经纬路地块处于浙江省第二批未来社区（杭黄社区）实施单元范围内，地理位置优越性不言而喻。 整个区域作为富阳城市门户眼，这里承载的不仅仅是重要客运枢纽这一单一功能，更是富阳对外展示形象的重... 君望观澜 楼盘航拍 户型：108方139㎡更多 地址：江滨东大道239号查看地图 开发商：富阳东润置业有限公司 16800元/㎡ 查看详情 万科君望观澜位于富阳区江滨东大道239号，直面富春江景，背靠富春山居高尔夫球场。高尔夫球场建造标准极高，一般都要依山傍水，且占地面积极广，不仅对地基的要求很高，日常的养护要求也更精细。随着城市的发展，土地资源越发紧张，拥有高尔夫球场的板块，更为稀缺。据不完全统计，整个杭州，... 不限购 碧桂园万科悦望名邸 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：排屋178方E-4室2厅5卫排屋162方C-4室2厅5卫更多 房价： 碧桂园万科悦望名邸10幢一房一价表 悦望名邸8幢一房一价表更多 地址：富阳区银东洲板块查看地图 开发商：杭州富耀置业有限公司 21900元/㎡ 查看详情 首付54万起品质洋房 为改善生活降低成本190万花园洋房，为改善生活降低成本悦望名邸区位图项目地址：杭州市东洲江滨东大道户型面积：建筑面积约95㎡7层坡地景观洋房装修：7层坡地景观洋房精装交付总户数：689户，排屋281户，洋房408户建筑体量：约93404㎡建筑类型：10幢7层坡地景观洋房户型面积... 不限购 杭房启润学府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层100方F-3室2厅2卫高层125方E1-4室2厅2卫更多 房价： 杭房启润学府1幢一房一价表 杭房启润学府5幢一房一价表更多 地址：富春街道东兴路与文居街交叉口查看地图 开发商：杭州启祥房地产开发有限公司 24100元/㎡ 查看详情 杭房启润学府东至北渠绿化带边界，西至东兴路道路边界，南至文居街道路边界，北至规划道路边界。2021-05-08由杭房拍得土地，楼面价13389元/㎡，精装限价24500元/㎡，装修价格不高于3000元/平方米！ 中交保利江语云城位于杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与望仙路交叉口（富阳高铁站北约500米）,由中交城投富春湾（杭州）置业开发有限公司开发,物业是绿城物业。 专家点评 品牌价值： 双世界500强企业、双央企强强联合打造“未来社区”新巅峰之作，以更高占位，更宽视野谋划新蓝图，以都市化一体化开启融合发展，转型发展新征程。 板块潜力： 富春湾新城两大产业主平台和十个专业化产业园区的现代化生产空间格局以大都市新型城区的品质要求，构建“拥江+轴线”十字核心区重点打造秦望和中沙两大“城市眼”形成秦望南路至金桥路南北城市轴，建设拥江“金三角”打造环富春江5公里生活圈，形成一江穿城，南有生态湿地，北有阳坡湖，中有沙洲岛屿的生态景观，打造蓝绿交织山水共融的城市宜居环境，将富春湾新城建设成世界级滨水城市的最美湾区。 杭黄社区综合体： 以南北走向，南起高铁站广场，北临富春江北岸城市眼，十平方公里作为城市核心轴，主要规划建设文体中心，总部基地，生活服务中心和商业商务中心形成一条服务区域、山水特色、跨江联动，人文引领，创智升级的城市核心轴线，实现一江带城南北呼应联动发展高标准规划建设杭黄一平方公里城市综合体，打造高铁门户。 产业规划： 围绕数字经济和新制造业“双引擎”驱动，依托滨江富阳特别合作区，春南大源产业聚集区，积极扶持以智能制造，激光光电，数字创意等新兴产业，优化产业服务促进新旧功能转换，以富春湾大道为轴心，积极引进培育总部经济，楼宇经济等新业态。 人文环境规划： 在新城中心区域，建设国内唯一的城市中心湿地公园，并布局7个特色小镇；落雁小镇，山水小镇，创意小镇，书画小镇，渔隐小镇，记忆小镇，康养小镇 以富春江南岸的十平方公里岸线，将建设成富春江南岸的黄金滨水岸线。新城区着力打造产城融合新样板，规划人口约30万，努力建成生态之城、智慧之城、活力之城、人民之城。新城规划建设7个社区，构建学校、社区卫生、超市、绿色空间等一体的15分钟社区生活圈。

2023-11-10动态:中交保利江语云城:一期交付
摘要:10月31日至11月5日，江语云城项目一期正式交付。作为中交城投在华东地区的首个交付项目，在富春湾置业团队的一致努力下，江语云城以高品质的工程质量、细致完善的服务体系向广大业主交出满意答卷，在华东地区揭示中交城投良好品牌形象，同时为富春湾新城打造“现代富春人居”别样新城的蓝图增添浓墨重彩的一笔。本次一期交付量为575套住宅，二期869套亦将在接下来的一个月内交付完成，总交付量1444套。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 中交保利江语云城位于杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与望仙路交叉口（富阳高铁站北约500米）,由中交城投富春湾（杭州）置业开发有限公司开发,物业是绿城物业。 10月31日至11月5日，江语云城项目一期正式交付。作为中交城投在华东地区的首个交付项目，在富春湾置业团队的一致努力下，江语云城以高品质的工程质量、细致完善的服务体系向广大业主交出满意答卷，在华东地区揭示中交城投良好品牌形象，同时为富春湾新城打造“现代富春人居”别样新城的蓝图增添浓墨重彩的一笔。本次一期交付量为575套住宅，二期869套亦将在接下来的一个月内交付完成，总交付量1444套。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 中交保利江语云城效果图 近期摇号 预售时间:2022-10-11 价格 : 高层16300元/方 楼栋 : 17#，21# 面积 : 96方-52套，98方-105套，115方-54套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 120万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 211 42 106 63 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 10.11预售时间 10.14-10.16登记时间 10.17补交资料 10.18意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 中交保利江语云城周边楼盘 商业不限购 金汇之城 户型：E2-44方LOFT更多 房价： 金汇之城6幢一房一价表 金汇之城399幢一房一价表更多 地址：金桥北路与文居街交汇处查看地图 开发商：杭州弘汇房地产有限公司 12000元/㎡ 查看详情 金汇之城目前现房在售中，在售户型建面约40-44方，在售均价约22000元/平，物业公司：滨江物业，车位数1866个，项目位于富阳文居街与金桥北路交汇处。以上信息仅供参考 商业不限购 汇金之城 楼盘航拍 户型：A-30方LOFTE-44方LOFT更多 地址： 文居街与金桥北路交汇处查看地图 开发商：杭州弘汇房地产有限公司 20000元/㎡ 查看详情 金汇之城 金桥之芯，正居富阳金桥，境藏一城繁华。金汇之城，20万方城市共同体，赋予城市以生命，与城市共心跳。 咫尺地铁六号线（在线）公望站出口，银泰、东方茂等商场环绕，集聚交通、人气、商业等资源的金汇之城，拥有得天独厚的居住价值，获得市场的高度认可。 地铁之上，轻奢资产享受富阳三大... 商业不限购 江滨公望大厦 楼盘航拍 户型：59㎡2室2厅2卫更多 地址：富阳江滨西大道500号查看地图 开发商：杭州公望置业有限公司 22000元/㎡ 查看详情 江滨公望大厦位于富阳鹿山新城繁华芯，五十里春江花月夜景观带的中心位置，拥有纯正的一线富春江江景。而鹿山新城一直以富阳版“钱江新城”鼎力打造。富阳区行政服务中心，文化中心、富春山馆（人文历史文化馆）、鹿山时代商业中心、东吴公园、山水国际还有众多的总部大楼、高端小区都集... 君望观澜 楼盘航拍 户型：108方139㎡更多 地址：江滨东大道239号查看地图 开发商：富阳东润置业有限公司 16800元/㎡ 查看详情 万科君望观澜位于富阳区江滨东大道239号，直面富春江景，背靠富春山居高尔夫球场。高尔夫球场建造标准极高，一般都要依山傍水，且占地面积极广，不仅对地基的要求很高，日常的养护要求也更精细。随着城市的发展，土地资源越发紧张，拥有高尔夫球场的板块，更为稀缺。据不完全统计，整个杭州，... 不限购 秦望府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层294方D-4室2厅4卫高层350方E-4室2厅4卫更多 房价： 秦望府7幢一房一价表 秦望府6幢一房一价表更多 地址：富春街道秦望路与西堤路38弄交汇处查看地图 开发商：杭州秦茂置业有限公司 29800元/㎡ 查看详情 秦望府3天破亿 4天揽金1.36亿， #交付倒计时准现房，首付52万起， 富春江畔，水街上，约102-186㎡。 中交保利江语云城位于杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与望仙路交叉口（富阳高铁站北约500米）,由中交城投富春湾（杭州）置业开发有限公司开发,物业是绿城物业。 专家点评 品牌价值： 双世界500强企业、双央企强强联合打造“未来社区”新巅峰之作，以更高占位，更宽视野谋划新蓝图，以都市化一体化开启融合发展，转型发展新征程。 板块潜力： 富春湾新城两大产业主平台和十个专业化产业园区的现代化生产空间格局以大都市新型城区的品质要求，构建“拥江+轴线”十字核心区重点打造秦望和中沙两大“城市眼”形成秦望南路至金桥路南北城市轴，建设拥江“金三角”打造环富春江5公里生活圈，形成一江穿城，南有生态湿地，北有阳坡湖，中有沙洲岛屿的生态景观，打造蓝绿交织山水共融的城市宜居环境，将富春湾新城建设成世界级滨水城市的最美湾区。 杭黄社区综合体： 以南北走向，南起高铁站广场，北临富春江北岸城市眼，十平方公里作为城市核心轴，主要规划建设文体中心，总部基地，生活服务中心和商业商务中心形成一条服务区域、山水特色、跨江联动，人文引领，创智升级的城市核心轴线，实现一江带城南北呼应联动发展高标准规划建设杭黄一平方公里城市综合体，打造高铁门户。 产业规划： 围绕数字经济和新制造业“双引擎”驱动，依托滨江富阳特别合作区，春南大源产业聚集区，积极扶持以智能制造，激光光电，数字创意等新兴产业，优化产业服务促进新旧功能转换，以富春湾大道为轴心，积极引进培育总部经济，楼宇经济等新业态。 人文环境规划： 在新城中心区域，建设国内唯一的城市中心湿地公园，并布局7个特色小镇；落雁小镇，山水小镇，创意小镇，书画小镇，渔隐小镇，记忆小镇，康养小镇 以富春江南岸的十平方公里岸线，将建设成富春江南岸的黄金滨水岸线。新城区着力打造产城融合新样板，规划人口约30万，努力建成生态之城、智慧之城、活力之城、人民之城。新城规划建设7个社区，构建学校、社区卫生、超市、绿色空间等一体的15分钟社区生活圈。

2023-10-19动态:中交保利江语云城:新政发布不限购，建面约95-115方
摘要:新政发布，江语云城不限购，建面约95-115方周边交通便利，配套齐全， 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 中交保利江语云城位于杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与望仙路交叉口（富阳高铁站北约500米）,由中交城投富春湾（杭州）置业开发有限公司开发,物业是绿城物业。 新政发布，江语云城不限购，建面约95-115方周边交通便利，配套齐全， 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 中交保利江语云城效果图 近期摇号 预售时间:2022-10-11 价格 : 高层16300元/方 楼栋 : 17#，21# 面积 : 96方-52套，98方-105套，115方-54套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 120万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 211 42 106 63 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 10.11预售时间 10.14-10.16登记时间 10.17补交资料 10.18意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 中交保利江语云城周边楼盘 不限购 富臻春和府 土拍 摇号数据 户型：高层-D-125方-4室2厅2卫高层-B-99方-3室2厅2卫更多 房价： 富臻春和府12幢一房一价表 富臻春和府4幢一房一价表更多 地址：富春湾新城查看地图 开发商：杭州中杭江城市发展有限公司 18800元/㎡ 查看详情 中国铁建执笔杭城“西海岸”，遵循自由无畏、活力创造的精神内核，打造建筑面积约89-139㎡西海岸年轻力定制作品，让一部分年轻人，先有趣起来。在这方天地，关于未来生活的美好场景将会一一呈现，年轻力将被无限激活。超4万方围合式中央绿地公园，南北最大间距约120m，东西最大间距约36... 不限购 宋都沁悦宸轩 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层95方A-3室2厅2卫高层89方B-3室2厅2卫更多 房价： 宋都沁悦宸轩13幢一房一价表 宋都沁悦宸轩5幢一房一价表更多 地址：东、南至规划道路，西至大桥南路，北至规划同登路查看地图 开发商：宋都 18800元/㎡ 查看详情 沁悦宸轩均价约18800元/平，户型建面约89-95平米在售，沁悦宸轩加推2号楼56套房源，，具体一房一价，登记时间：4月18日-4月20日，售楼部地址：杭州富春湾新城大桥南路与永济路交叉口（原济宸府售楼处），以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准 不限购 华景川云萃天和城 土拍 摇号数据 户型：A-98方三室两厅两卫B-105方三室两厅两卫更多 房价： 华景川云萃天和城15幢一房一价表 华景川云萃天和城10幢一房一价表更多 地址：春江街道蔡伦路与竹简路交叉口查看地图 开发商：杭州富阳景莱房地产开发有限公司 18800元/㎡ 查看详情 华景川天萃天和城15号楼，共计107套房源，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房意向登记，未达到可售房源总数。 中铁建富春湾新城项目 土拍 地址：[富春湾新城20-A号]，东至绿化带，南至规划道路，西至规划道路，北至规划永济路。查看地图 开发商：中铁建 18800元/㎡ 查看详情 富春湾新城20-A地块，由中铁建竞得，成交楼面价6481元/m!精装限价18800元/m。 大平层 滨汇名望云筑 户型：商住A-316方-5室2厅4卫商住B-320方-4室2厅4卫更多 地址：鹿山街道江枫路218号查看地图 开发商：杭州中溪置业有限公司 24200元/㎡ 查看详情 滨汇名望云筑总价520万起，320-520方豪装大平层。 中交保利江语云城位于杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与望仙路交叉口（富阳高铁站北约500米）,由中交城投富春湾（杭州）置业开发有限公司开发,物业是绿城物业。 专家点评 中交保利江语云城，由两大央企——中交城投、保利置业强强联合打造。 拥有100多年发展历史的中国交通建设集团，产品遍布全球，更承接建造了港珠澳大桥、青藏公路、杭州湾跨海大桥等世界著名工程。 世界级的标杆项目足见其基建实力与品质。2020年，中国交建强势占据世界500强第78位。 作为其全资子公司的中交城投，实力背景与产品品质更是一脉相承，中交保利江语云城作为中交城投在长三角的首个住宅作品，必然是标杆般的存在。 中国保利集团“九业并举、万亿布局”的企业格局，业务版图恢弘。 其业务之一的房地产开发，就拥两大境内外上市公司——保利发展、保利置业，产品在全国100多个城市遍地开花，品质更是有口皆碑。 更在2019年房地产板块销售总金额超5千亿，在央企排行中独占鳌头，2020年，在世界500强中占据第191位。 保利置业，除了深究住宅的高品质外，对文化地产更有着超前的眼光和独到的见解。 其深耕文化地产，已经打造了超200个精工产品，有着丰富的文化地产经验，文化地产产品，价值丰富，定位高端。 两大如此硬核品质的世界500强联手，中交保利江语云城必将是板块内住宅标杆。 项目总体量约30万方，是目前板块内在售楼盘中体量最大的项目。 内部园区绿化率约达35%，打造了二轴、三环、四礼、七景的空间结构，景观层次非常丰富，移步异景，观感体验更强。 而健身空间、有氧跑道、童趣乐园、邻里空间、康体活动区、阳光草坪等休闲活动场所的打造，满足全龄段业主日常活动场地的需要。 再加上绿城物业加持，生活的高品质感非常有保障。

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