绿城月咏新辰轩位于杭州市余杭区凤新路与城南路之间（菜鸟总部西南侧）,由交控&绿城开发,物业是绿城物业。 月咏新辰轩2、3、6、7#共360套房源，户型建面约105-129方，精装均价30500 元/平方米。本次项目将提供不超过总房源量（10）%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次项目将提供总房源量（50）%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。登记时间：2022年7月11日9点至2022年7月13日17点。无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为（80）万；其它情况的客户，存款冻结金额为（160）万。  以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 绿城月咏新辰轩样板间 近期摇号 预售时间:2022-07-07 价格 : 高层30500元/方 楼栋 : 2#、3#、6#、7# 面积 : 105方-180套，129方-180套 装修 : 精装3000 冻资 : 无房无贷80万，其它160万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 360 36 180 144 入围条件 - - - 报名人数 1467 61 587 819 摇中概率 24.54% 74.4% 37.54% 11.51% 07.07预售时间 7.11-7.13登记时间 07.14补交资料 07.15意向公示 07.17摇号时间 待定选房时间 绿城月咏新辰轩位于杭州市余杭区凤新路与城南路之间（菜鸟总部西南侧）,由交控&绿城开发,物业是绿城物业。 专家点评 2021年12月21日，未来科技城YH02-I-06地块迎来出让，有众安、绿城等多家房企参与，溢价封顶后次日转乒乓球摇号，最红由绿城幸运摇中，成交总价171843万元，成交楼面价19393元/㎡，溢价率9.6%。 根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价3.05万/平。 项目共规划了8幢22-23F高层： 户型建面预计约105-128-139方 小区由一条长河里路分为南北区，北区距离主干道凤新路更近，园林带集中绿地、水景等；南区带泳池。 周边配套： 交通：地铁16号线凤新路站约1公里、5号线老余杭站（在建）约1公里、东西大道高架约1公里等； 学校：余杭区苕溪幼儿园约360米、余杭区大禹小学约420米、余杭区凤凰小学约280米、余杭中学约800米等； 产业：菜鸟网络产业园约300米、人工智能小镇约1.2公里等； 商业：万达广场约1.1公里、江南时代购物中心约840米、华润绿汀路综合体约3公里等； 整体来说，最强优势还是一路之隔处的产业，以及科技城1.0强大的虹吸效应之下，产业、人才纷纷聚拢。

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