新希望美的长粼府位于杭州九乔国际数字商贸城板块,由杭州锦澜置业有限公司开发。 新希望美的长粼府小高层11#楼核发预售证，共100套房源，户型面积约95、104方，均价32200元/㎡（含装修3000元/㎡）。 无房家庭倾斜比例：50%。 高层次人才家庭倾斜比例：15%。 存款证明：冻资首套90万，其他情况180万。 登记时间：2021年4月17日至2021年4月20日，每天10：00至16：00点。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 新希望美的长粼府效果图 新希望美的长粼府位于杭州九乔国际数字商贸城板块,由杭州锦澜置业有限公司开发。专家点评：拿地回顾：2019年3月29日，余政储出[2019]16号地块经过166轮报价，由竞买人新希望以346064.0万元总价竞得，楼面价21008.34元/㎡，溢价率31.3% 项目以高级灰色调的玻璃立面，以流畅的线条、极简的风格，雕刻成一个时代的审美标本。家就是一道靓丽的风景线。 项目配套： 交通：距离1号线乔司南站约1000米，距离德胜快速路也较近，去往城区、城西方向较方便。 商业：目前现有华荣城（距离约3.6公里）、金海城（距离约2.7公里）、宜家（距离约3.6公里），后期主要依靠丰收湖公园的商业配套，会引进大型酒店和shoppingmall。 学校：周边有胜稼第二幼儿园、胜稼小学、乔司杭海路小学、杭师大东城第二实验学校。 产业：目前的主力是四季青商贸城，后期主要依靠浙商数字产业园。 浙商数字产业园是2019年临平新城实施大孵化器战略的重要项目之一，总建筑面积约45万㎡，总投资约30亿元。 1、界面、配套不错 项目周边的界面和配套都还可以，不算优质，但是就自住而言完全够 2、周边产业规划落地 周边两大规划就是丰收湖公园以及浙商数字产业园（距离约2公里），对于板块利好是必然的，但是规划已经落地，对于板块房价不会产生特别大的影响 3、倒挂 项目周边二手挂牌价在2.9-3.2w之间，一路之隔的璞丽东方虽挂牌3.2w，但几乎没有成交，不太具备参考价值，罗兰春天成交较多，成交价基本在3w左右，所以板块的房价无任何倒挂，但新希望美的长粼府胜在离地铁近 综合以上而言，从自住的角度出发，对于在周边工作或者地缘性客户，该项目还是可以入手的，但如果比较着急入住的，周边二手房也可以淘淘。

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