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滨江春语蓝庭:大平层待售

来源:3721      编辑日期:2021-01-05 阅读次数:266

摘要:滨江春语蓝庭1、8、12、13号楼共216套房源已于12月28日选房结束,据售楼处消息,该批房源已全部售罄,还剩户型建面约300㎡大平层待售。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

滨江春语蓝庭位于永华街和石桥路交叉口,由滨江 龙湖 绿地 阳光城 建杭开发,物业是滨江物业。 滨江春语蓝庭1、8、12、13号楼共216套房源已于12月28日选房结束,据售楼处消息,该批房源已全部售罄,还剩户型建面约300㎡大平层待售。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准 滨江春语蓝庭样板间 近期摇号 预售时间:2020-12-18 价格 : 高层33000元/方 楼栋 : 1#、8#、12#、13# 面积 : 98-105-119-139 装修 : 3500 冻资 : 首套一百万,二套两百万 验资 : 车位 : 时间:待定 ,价格:待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 216 43 108 65 入围条件 - - - 报名人数 1096 3 208 885 摇中概率 19.7% 100% 57.0% 10.7% 12.18预售时间 12.21-12.23登记时间 12.24补交资料 12.25意向公示 12.26摇号时间 待定选房时间 滨江春语蓝庭位于永华街与石桥路交叉口,由杭州滨丰房地产开发有限公司开发。大神点评:2020年1月17日,滨江房产竞得位于下城区灯塔单元的杭政储出[2019]88号地块,该地块要求所建商品住房装修均价不得高于33000元/㎡。 滨江春语蓝庭位于下城区灯塔单元最北部,与拱墅区半山相邻,背靠上塘河和半山国家森林公园,东侧紧挨着沿上塘河的永丰公园。 如今多个大型厂区已经搬离,相信区域的环境在短期内将会得到很大程度上的改善。 项目最近的地铁口是在建的3号线康宁路站和4号线的长浜廊路站,步行约1km左右,不算是真正意义上的地铁盘,不过步行距离尚可,具体看个人的接受程度。 项目东侧为秋石高架,并且往南约500米就有高架入口。秋石高架连接留石高架和德胜高架,开车出行比较方便。只是要注意,因为项目东侧距离高架较近,可能存在一定程度上的噪音影响。 商业配套: 老城区的优势在于具有一定的商业基础和居住氛围,项目南侧不到400米就是大润发石桥路店,附近还有一些餐饮店铺,可以满足日常的需求。 项目南侧约500米引进了总体量约15万方的印象城,已由下城区政府与印力集团正式签约,印象城北面与大润发石桥店相连,这里也将成为区域居民最重要的消费娱乐的场所,并且也能提升整体区域的街区形象。 项目3km范围内还有几个大型的商业综合体,杭州新天地、中大银泰城,龙湖丁兰天街(在建)、桃源宝龙城市广场(在建)等等。 教育配套: 项目西南角就有一个在建的18班制幼儿园,往南500米处是九年一贯制安吉路教育集团景成实验学校。 近几年来,安吉路教育集团景成实验学校被评为杭州市人民满意学校、下城区优秀三星级学校。 对于项目周边环境和配套的总体评价尚可,而且兑现周期比较短,相信住进去之后基本都能享受到了,在同价位楼盘里面算比较突出了,特别是教育资源的优势。 置业建议 自住型 桃源、华丰、丁桥一带在售或者即将开售的项目较多,且产品定位基本相同,均为刚需偏改善,精装限价基本都在3万3-3万4。 作为自住考虑,3万3的均价要在主城区并没有太多选择,主要还是集中在这个区域。 滨江春语蓝庭周边配套齐全,而且拥有比较好的教育资源。特别是对于滨粉而言,价格相对亲民,这或许是主城区滨江盘的最低门槛。 另外针对一些预算不是很高、考虑四房改善的购房者,119方户型是一个很好的选择,满足功能区要求的同时可以省下不少预算。 投资型 滨江春语蓝庭并不算是所谓的倒挂盘,价格可能要比周边在售的一些二手房略微高一些。 当然,由于产品的差异,周边主要是经济适用房和年代较早的商品房,二手房价格参考意义并不是很大,滨江春语蓝庭在品质上有明显的优势,区域内算是标杆项目,会有一定的溢价。 对于投资建议,我偏向于长线持有。3万3的下城区在价格梯度的逻辑上,总比3万的老余杭性价比更高。

(责任编辑:xixi)

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