小柯网最新独家消息，鲁能公馆 作为湖州市 目前最受欢迎的项目之一，他的成功经验到底是什么一直众说纷纭。近期，在//鲁能公馆 即将加推之际，其内部员工终于透露了他们是如何打动购房者的，没想到背后的原因竟然如此令人脸红。

现在我们即将面世的是我们二期鲁能公馆项目，是在一期的基础上做了一次全新迭代升级。

二期（鲁能公馆）总占地面积4.8万平方米，总建筑面积约12.4万平方米，地上建筑面积9.27万平方米，容积率1.9。

产品规划有高层住宅、叠墅、排屋、幼儿园、农贸市场以及沿街商铺。项目总的户数是683户，交付时间：2021年底。

高层（593户）：A地块高层住在由6幢高层共593套组成；高层建筑面积段主要是88平方米-137平方米，层高为2.9米，高层6#29F，8#25F，9、10#28F,11、12#30F，其中除11、12#楼外均为两个单元，两梯两户，采用独特设计，相当于每户享有独立入户电梯间，11#楼为四个单元，两梯两户；12#楼为1个单元，1梯2户。

叠墅（64套）：叠墅建筑面积为165-180平方米，地表4层，地下1层；分上叠和下叠。【下叠送地下室，上叠部分送储藏间】

排屋（26套）：建筑面积为180-220平方米，地表3层，地下1层，外立面采用石材干挂结合部分真石漆。（地下室和储藏间赠送）

配套设施：规划建设了一个2900平方米幼儿园，北面配备有约3000平方米的农贸市场，整个小区有将近20000平方米的社区商业街，您在社区内就可以方便地解决日常生活需求，同时也为您在小区内投资商铺创造了条件。

2.交通动线说辞

项目采用100%人车分流的通行模式，封闭式管理，汽车直接进入地下车库，通过负一层电梯间与高层连接，未来您可以通过我们的精装大堂直接到达您的楼层，充分保证您生活的便利性和安全性。我们整个项目共设置三个出入口，高层区域两个，主入口在南华路，次入口在南门直街，排屋叠墅区一个主出入口，位于南门直街与定安街交叉处，高层与排屋叠墅区间由道路自然分隔。

鲁能公馆 的内部员工透露，他们的项目宣传不是很多，却依然热度不减少，背后的原因其实极其简单，那就是——真诚。楼盘名称不像其他开发商那样尽是说一些不负责任的话，他们有一说一会将项目的优缺点都跟客户说清楚，绝不隐瞒欺骗。能打动消费者的，不是哪些虚无缥缈的承诺，也不是那些天花烂坠的漂亮话。只有没有套路，以真诚待人，才能真正的赢得消费者的心和信赖。

而这样的真诚，足以让其他的开发商汗颜脸红了。

（责任编辑：小柯网）