杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，中天宸锦学府楼盘2023年9月加推加推，均价16000元/平方,()

中天宸锦学府最新动态

2024-02-22动态:中天宸锦学府:临安主城区精装小面积楼盘，总价143万起！
摘要:【中天宸锦学府】   项目位置 :临安区锦城苕溪北街北 中天美好集团 中国企业中天控股集团旗下子集团，具备国家房地产开发资质   【交通配套】 16号线“临安人民广场站”（直线距离约500米）；10站即达未来科技城，绿汀路站，换乘5/3号线，接驳杭州主城交通圈 【教育配套】 项目晨曦小学、锦城第四中学、锦城中心幼儿园、杭师大附属西林小学、衣锦小学、临安区实验初级中学、锦城二中、锦城三中等 【商业配套】 宝龙城市广场、大润发、苕溪时代广场、解百钱王商厦、万华广场等，2公里范围内商圈环伺。 【医疗配套】 项目1公里范围内，临安区人民医院、临安中医院、临安城北医院、临安锦北医院等。   开发商：中天美好集团 项目性质：小高层 产权年限：70年 在售楼幢：1#2#（100套）4#68套（备案价22000元/平） 在售面积：约70㎡ 在售价格：25000元/平 楼层层数：1#15层,2#17层，4#18层 楼层梯户比：2T4 物业公司：中天美好 物 业 费：2.5元 交 付：精装 总体量：329套（1-5#楼为可售，6#为自持） 容 积 率：2.45 绿 化 率:约35% 楼间距：30米左右 得 房 率：约80% 车位数：447个（14个地上车位） 拿地时间：2021年5月 交付时间：2024年10月底 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容:

中天宸锦学府位于浙江省杭州市临安区锦城中天溪珺庭西（苕溪北街北）,由西咸新区美瑞成房地产有限公司开发,物业是中天美好生活服务集团有限公司。        【中天宸锦学府】   项目位置 :临安区锦城苕溪北街北 中天美好集团 中国企业500强中天控股集团旗下子集团，具备国家一级房地产开发资质   【交通配套】 16号线“临安人民广场站”（直线距离约500米）；10站即达未来科技城，绿汀路站，换乘5/3号线，接驳杭州主城交通圈 【教育配套】 项目晨曦小学、锦城第四中学、锦城中心幼儿园、杭师大附属西林小学、衣锦小学、临安区实验初级中学、锦城二中、锦城三中等 【商业配套】 宝龙城市广场、大润发、苕溪时代广场、解百钱王商厦、万华广场等，2公里范围内商圈环伺。 【医疗配套】 项目1公里范围内，临安区人民医院、临安中医院、临安城北医院、临安锦北医院等。   开发商：中天美好集团 项目性质：小高层 产权年限：70年 在售楼幢：1#2#（100套）4#68套（备案价22000元/平） 在售面积：约70㎡ 在售价格：25000元/平 楼层层数：1#15层,2#17层，4#18层 楼层梯户比：2T4 物业公司：中天美好 物 业 费：2.5元 交 付：精装 总体量：329套（1-5#楼为可售，6#为自持） 容 积 率：2.45 绿 化 率:约35% 楼间距：30米左右 得 房 率：约80% 车位数：447个（14个地上车位） 拿地时间：2021年5月 交付时间：2024年10月底  以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 中天宸锦学府效果图   近期摇号 预售时间:2022-10-28 价格 :  高层25000元/方 楼栋 : 3#、4#、5# 面积 : 70方-209套 装修 : 精装3000 冻资 : 验资 : 30万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定          房源类型    全部    人才    无房    有房        房源套数    209    31    105    73        入围条件        -    -    -          报名人数    -    -    -    -        摇中概率  -    -    -    -          10.28预售时间            11.1-11.3登记时间        11.04补交资料        11.05意向公示        待定摇号时间        待定选房时间 中天宸锦学府周边楼盘                                                                                                                                                            不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          中天宸著锦庭       楼盘航拍            土拍       摇号数据                           户型：B-97方-三室两厅两卫A-97方-三室两厅两卫更多                            房价： 中天宸著锦庭8幢一房一价表 中天宸著锦庭5幢一房一价表更多                         地址：锦城街道新民街与横谭路交叉口查看地图                         开发商：林州临安中天房地产开发有限公司                                                                         24800元/㎡ 查看详情                                                                                                                    临政储出[2021]16号东至横潭路，南至锦潭街，西至勤学巷，北至新民街。地块北侧中天地块，楼面价12487.8元/㎡，自持25%。                                                                                                                                                                 不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          绿地宝龙柏源晶舍       楼盘航拍            土拍       摇号数据                           户型：110方-4室2厅2卫95方-3室2厅2卫更多                            房价： 绿地宝龙柏源晶舍9幢一房一价表 绿地宝龙柏源晶舍1幢一房一价表更多                         地址：杭州市临安区锦城街道苕溪南街与横潭路交叉口查看地图                         开发商：绿地控股+宝龙地产                                                                         22800元/㎡ 查看详情                                                                                                                    楼盘位于临安的锦城街道，是临安教育资源和城区配套最集中的区域,同时北面紧挨着苕溪，自然环境还算不错。楼盘最明显的特点就是周边教育资源比较集中，晨曦小学、锦城四中、临安实验中学都在附近，其中晨曦小学还是临安本地公认的口碑学校。从项目位置步行800多米可以到临安人民广场，16号线临安广场...                                                                                                                                                                不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          华发荟天府       楼盘航拍            土拍       摇号数据                           户型：高层70方C2-2室2厅1卫高层77方C1-3室2厅1卫更多                            房价： 华发峰荟14幢一房一价表 华发峰荟7幢一房一价表更多                         地址：临安锦城街道万马路与新民街交叉口西北处（地铁临安广场站星悦金座北面）查看地图                         开发商：杭州铧安置业有限公司                                                                         22800元/㎡ 查看详情                                                                                                                    2020年7月10日，华发166150万元竞得临政储出[2020]21号地块（编号中心城区单元01-ZX-02-47、01-ZX-02-48地块），楼面价11669元/㎡，溢价率29.7%，自持5%。临政储出[2020]21号地块北至观锦街与绿地、东至绿地、南至新民街、西至支二路。出让面积50853㎡，容积率2.8，地上建筑面积142388.4㎡。土地用...                                                                                                                                                                不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          中天大家宸澜学府       楼盘航拍            土拍       摇号数据                           户型：高层69方A1-2室2厅1卫高层69方B1-2室2厅1卫更多                            房价： 中天大家宸澜学府15幢一房一价表 中天大家宸澜学府14幢一房一价表更多                         地址：临安区锦天路与新民街交叉口查看地图                         开发商：杭州嘉溪房地产开发有限公司                                                                         22800元/㎡ 查看详情                                                                                                                    中天大家巨匠合鸣出精品大家房产，连续7年蝉联“中国房地产百强企业”称号，2021年排名第60位，以“五比五好”的座右铭，在杭州先后打造了武林府、金麟府、杭州大家等城市封面作品。中天美好集团，深耕临安，布局全国90余盘，筑就了珺府、溪珺庭、雅郡等口碑之作。容积率...                                                                                                                                                                不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          敏捷星著柏悦府       楼盘航拍            土拍       摇号数据                           户型：高层89方A3-3室2厅2卫高层139方D-4室2厅2卫更多                            房价： 星著柏悦府9幢一房一价表 星著柏悦府3幢一房一价表更多                         地址：临安区锦天路与苕溪南街交叉口查看地图                         开发商：杭州敏骏房地产开发有限责任公司                                                                         22800元/㎡ 查看详情                                                                                                                    星著柏悦府已于近期交付。     中天宸锦学府位于浙江省杭州市临安区锦城中天溪珺庭西（苕溪北街北）,由西咸新区美瑞成房地产有限公司开发,物业是中天美好生活服务集团有限公司。 大神点评 宸锦学府是中天在2021年5月8日，以成交总价4.03亿元，成交楼面价12488元/㎡，溢价率28.7%，自持比例25%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。 项目拟规划打造6幢高层（15-19F），其中6#自持，主出入口位于横潭路，项目距地铁口临安广场直线约500米。 临安的地铁口边房子相对来说，还是比较方便的，而且中天在杭州的楼盘也还比较多的，如果想在置业杭州，但目前没有社保或者杭州户籍的话，是可以考虑这边的。

2023-07-04动态:中天宸锦学府:2023年上半年网签35套，网签均价21374元/㎡
摘要:中天宸锦学府2023年上半年网签35套，网签均价21374元/㎡。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 中天宸锦学府位于浙江省杭州市临安区锦城中天溪珺庭西（苕溪北街北）,由西咸新区美瑞成房地产有限公司开发,物业是中天美好生活服务集团有限公司。 中天宸锦学府2023年上半年网签35套，网签均价21374元/㎡。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 中天宸锦学府效果图 近期摇号 预售时间:2022-10-28 价格 : 高层25000元/方 楼栋 : 3#、4#、5# 面积 : 70方-209套 装修 : 精装3000 冻资 : 验资 : 30万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 209 31 105 73 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 10.28预售时间 11.1-11.3登记时间 11.04补交资料 11.05意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 中天宸锦学府周边楼盘 不限购 中天宸著锦庭 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：B-97方-三室两厅两卫A-97方-三室两厅两卫更多 房价： 中天宸著锦庭8幢一房一价表 中天宸著锦庭5幢一房一价表更多 地址：锦城街道新民街与横谭路交叉口查看地图 开发商：林州临安中天房地产开发有限公司 24800元/㎡ 查看详情 宸著锦庭优惠来袭2号楼97方72套房源!!疯狂9折+3万送车位品牌开发商，质量保证 不限购 绿地宝龙柏源晶舍 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：110方-4室2厅2卫95方-3室2厅2卫更多 房价： 绿地宝龙柏源晶舍9幢一房一价表 绿地宝龙柏源晶舍1幢一房一价表更多 地址：杭州市临安区锦城街道苕溪南街与横潭路交叉口查看地图 开发商：绿地控股+宝龙地产 22800元/㎡ 查看详情 柏源晶舍总建面约18万方，规划建设住宅区，同步配套建设酒店、商业、写字楼等，着力形成集购物休闲、商务办公、生活居住等多功能于一体的新城市中心。并从“健康城区、健康社区、健康家居”三大体系入手，营造切合居住者的舒居环境，构建覆盖不同场景下的全维健康生活。每当城市迎来崭新... 不限购 华发荟天府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层70方C2-2室2厅1卫高层77方C1-3室2厅1卫更多 房价： 华发峰荟14幢一房一价表 华发峰荟7幢一房一价表更多 地址：临安锦城街道万马路与新民街交叉口西北处（地铁临安广场站星悦金座北面）查看地图 开发商：杭州铧安置业有限公司 22800元/㎡ 查看详情 华发荟天府在售户型建面约89-119平米，均价约22800元/平米，具体参考一房一价，项目该批房源将于今年9月交付 不限购 中天大家宸澜学府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层69方A1-2室2厅1卫高层69方B1-2室2厅1卫更多 房价： 中天大家宸澜学府15幢一房一价表 中天大家宸澜学府14幢一房一价表更多 地址：临安区锦天路与新民街交叉口查看地图 开发商：杭州嘉溪房地产开发有限公司 22800元/㎡ 查看详情 中天大家巨匠合鸣出精品大家房产，连续7年蝉联“中国房地产百强企业”称号，2021年排名第60位，以“五比五好”的座右铭，在杭州先后打造了武林府、金麟府、杭州大家等城市封面作品。中天美好集团，深耕临安，布局全国90余盘，筑就了珺府、溪珺庭、雅郡等口碑之作。容积率... 不限购 敏捷星著柏悦府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层89方A3-3室2厅2卫高层139方D-4室2厅2卫更多 房价： 星著柏悦府9幢一房一价表 星著柏悦府3幢一房一价表更多 地址：临安区锦天路与苕溪南街交叉口查看地图 开发商：杭州敏骏房地产开发有限责任公司 22800元/㎡ 查看详情 敏捷星著柏悦府交房时间 2023年8月15日，在售建面约89-139㎡三至四房，折后参考单价18800元/平 中天宸锦学府位于浙江省杭州市临安区锦城中天溪珺庭西（苕溪北街北）,由西咸新区美瑞成房地产有限公司开发,物业是中天美好生活服务集团有限公司。 大神点评 中天宸锦学府，择址苕溪水畔，通过汲取墨尔本雅拉河畔步行慢生活的生活灵感，内享全龄鲜氧园林，以两条C形跑道为轴线，串联起活力戏水泳池、乐活健身场域、主题童玩区、爱宠乐园等多处功能空间，家人在此即可畅享悠闲日常。  青山湖玫瑰园特别作品60万方湖山大境 1.02超容积率 绿城院王宇虹大师设计  豪宅外立面部分采用石材+铝板小区步行直通青山湖环湖绿道

2023-09-15动态:中天宸锦学府:目前在售户型建面约70方，均价约22000元/平方
摘要:宸锦学府目前在售户型建面约70方，均价约22000元/平方，具体一房一价，楼盘地址位于杭州市临安区锦城街道新民街与横谭路交叉口，以上信息仅供参考 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 中天宸锦学府位于浙江省杭州市临安区锦城中天溪珺庭西（苕溪北街北）,由西咸新区美瑞成房地产有限公司开发,物业是中天美好生活服务集团有限公司。 宸锦学府目前在售户型建面约70方，均价约22000元/平方，具体一房一价，楼盘地址位于杭州市临安区锦城街道新民街与横谭路交叉口，以上信息仅供参考 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 中天宸锦学府效果图 近期摇号 预售时间:2022-10-28 价格 : 高层25000元/方 楼栋 : 3#、4#、5# 面积 : 70方-209套 装修 : 精装3000 冻资 : 验资 : 30万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 209 31 105 73 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 10.28预售时间 11.1-11.3登记时间 11.04补交资料 11.05意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 在售新房 不限购 西房良语云缦 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层139方Mate4X2-4室2厅2卫高层127方Mate4pro-4室2厅2卫更多 房价： 西房良语云缦16幢一房一价表 西房良语云缦3幢一房一价表更多 地址：文正街和汀城街交汇处查看地图 开发商：杭州鑫骋置业有限公司 28500元/㎡ 查看详情 西房良语云缦位于临平区临平新城板块，文正街与汀城街交汇处，距离艺尚小镇约600m。项目用地面积为56241方，总建筑面积为176094.5方，容积率2.2。小区规划15幢高层住宅，总设计户数1055户，户型建面约96-139方。其中96方、99方、101方合计629套，125-139方面积426套。楼盘周边商业配套... 不限购 融创云辰富源里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层98方B-3室2厅2卫高层110方A-3室2厅2卫更多 房价： 融创云辰富源里7幢一房一价表 融创云辰富源里6幢一房一价表更多 地址：富阳区桂花西路与金桥南路交汇处查看地图 开发商：杭州富阳融驰置业有限公司 27000元/㎡ 查看详情 6月30日-7月3日，富源里1-8#楼住宅交付，共计667户业主。 不限购 赞成翠悦半岛 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：洋房113方B1-2-4室2厅2卫洋房121方B3-4室2厅2卫更多 房价： 赞成翠悦半岛9幢一房一价表 赞成翠悦半岛2幢一房一价表更多 地址：杭州市萧山区萧绍东路与新城路交叉路口往向西100米查看地图 开发商：浙江赞成控股集团有限公司 30000元/㎡ 查看详情 高层面积约90-117-129方，洋房面积约103-107-113-121方，叠墅面积约148-167方。赞成翠悦半岛项目于2019年6月24日出让，即萧政储出[2019]20号地块，成交总价100822万元，楼面价16496元/㎡，溢价率29.90%，竞配自持:15%（8709.6㎡）。项目规划建设17幢楼，其中有12幢是7层的洋房，4幢14-17层的高层... 不限购 德信文宸望府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层118方C1-4室2厅2卫高层98方B1-3室2厅2卫更多 房价： 文宸望府14幢一房一价表 文宸望府13幢一房一价表更多 地址：滨奥南通惠路里士湖旁查看地图 开发商：德信地产 21400元/㎡ 查看详情 文宸望府位于所前中路与里士湖路交汇处东南(所前初中西侧) ，是传统的高低配规制，规划6幢4F多层+12幢21-26F高层。其中，2、4-8号楼，靠近所前中路，预计为4F的叠墅业态。高层住宅方面，位于项目南侧的1号楼规划为17F公租房，其余为21—26F的高层住宅，且根据规划，11号楼为物业经营性用房、... 不限购 春风长住晴翠秋时府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层97方B-3室2厅2卫高层115方A-4室2厅2卫更多 房价： 春风长住晴翠秋时府3幢一房一价表 春风长住晴翠秋时府1幢一房一价表更多 地址：崇贤街道崇超路与众望街交叉口东侧查看地图 开发商：杭州春风长住房地产开发有限公司 23600元/㎡ 查看详情 晴翠秋时府 、 崇贤新城1月社保，首付16万起啦 低成交总价220万起 97-117方三房四房标准户型 地铁15号线崇贤 站约500米城北200w级 、低首付1.5成起、软硬装全配住宅、全杭州谨此拎包入住秋石口 15号线地铁口（崇贤站） 30分钟畅达杭城地利：这主要是来自项目的区位优势，项目坐落在崇贤... 中天宸锦学府位于浙江省杭州市临安区锦城中天溪珺庭西（苕溪北街北）,由西咸新区美瑞成房地产有限公司开发,物业是中天美好生活服务集团有限公司。 专家点评 精装70㎡小户型地铁房 距离临安广场站仅️500米,配套全一线苕溪，景色宜人 开发商：中天美好集团 项目性质：小高层 产权年限：70年 在售面积：70㎡ 在售价格：备案价25800元/㎡ 楼层层数：1#15层,2#17层 楼层梯户比：2T4 物业公司：中天美好 交 付：精装 容 积 率：2.45 绿 化 率:约35% 公摊面积: 暂无 得 房 率：约80% 车位数：447个（14个地上车位） 拿地时间：2021年5月 交付时间：2024年 交通配套:16号线“临安人民广场站”（直线距离约800米）；10站即达未来科技城，绿汀路站，换乘5/3号线，接驳杭州主城交通圈 商业配套:宝龙城市广场、大润发、苕溪时代广场、解百钱王商厦、万华广场等，2公里范围内商圈环伺。 教育配套:项目自带4950方幼儿园，锦城中心幼儿园、杭师大附属西林小学、衣锦小学、临安区实验初级中学、锦城二中、锦城三中等 医疗配套:项目1公里范围内，临安区人民医院、临安中医院、临安城北医院、临安锦北医院等。

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