随着二套房贷首付下降与二手房满两年交易免征营业税的双重利好落地，据上周日据记者走访的多个楼盘，发现各楼盘的人气都有明显增加，部分楼盘已经在售楼部的外围和大厅摆放了新政的宣传语。

新政刺激下，改善需求增量

克而瑞公布的数据显示，2014年前11个月，全国56个重点城市中，60~90平方米面积段的户型交易占比同比上涨2.65%，且以78~80平方米面积段的户型涨幅。与此同时，90~120平方米和120平方米以上面积段产品交易占比同比均有所下滑，这显示出中大户型产品在去年面临去化压力。

上月新政的出台，无疑成了房企的“救世主”。压抑已久的改善型需求，被唤醒。据业内人士分析，有换房需求的购房者在此次政策后，增强了他们买房的信心，并释放了这部分人群的换房需求。

全城比拼，优选绿城莲园146?大四房

莲园作为绿城在杭州仅此精装万元内的住区，在新政出台后迅速调整营销动作，率先推出146方大四房，以较好的景观、较好的户型、最优惠的价格，叫板全城大户型！据项目负责人介绍，该户型所在楼幢位于小区的景观中心，可俯瞰绿化和无边际泳池水景。户型更以四室两厅两卫五阳台，傲视群雄。

更值得一提的是，绿城莲园作为临平仅此“绿色、生态、科技”精装住区，146方不仅豪送户式中央空调、除霾新风系统、直饮水系统，更标配了智能家居系统，定义精装豪宅新标准。同时，引入适老性能设计，从入户感应灯、起夜灯到浴室防滑垫、卫生间报警器、厨房断电插座等方面，真正深入细节，让长者感受到温暖与体贴，呵护大户“三代同堂”的天伦之享。

改善不止升级房子，更是升级生活

改善型需求，一直被误读为对房子大小的需求，其实不然。随着生活质量的不断提升，业主对居住感受、服务体验等方面也会提出更高的要求。

莲园除了拥有泛会所等高端硬件配置，还全面引入绿城首创园区服务体系，从生活、健康、服务等三大层面为业主提供全龄化园区服务。享誉业内外的海豚计划、红叶行动、邻里节等活动，将大大丰富绿城业主的生活，随处精彩。

绿城?莲园146?实体样板房及工艺工法间已于4月11日盛大开放，交2万减80000元认筹同步启动，恭迎品鉴：400-850-7908。

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