日期:2018-08-01 阅读次数:1057
浙江大学要在未来科技城建校区,阿里总部落户余杭,对绿城惠园楼盘有什么影响?
绿城惠园售楼热线:400-101-8890
关于未来科技城这个宇宙中心,总结几点。
一,昨天有些媒体报道的浙江大学余杭校区和阿里帝国全球总部是近期关心宇宙中心发展最为重要的消息。重要在哪里?浙大稳稳中国前三前四,如同硅谷南加州大学。阿里帝国未来有望成为世界第五大经济体。你说这个总部有多重要?
二,虽然科技城成长四五年以来,房价已经上涨四倍,但是,我觉得还没有结束,现在仍然还在爬坡阶段。五年后的区间应该会到5-8万。
三,从明年开始,未来科技城会进入红利兑现期。地铁建成,医院,综合体配套建成,人口越来越多,房价将继续上涨。
四,未来科技城的房价区间区别于以往的中心化概念。未来它的价格区间是点状扁平化的,有可能很多重要节点的房价都会比较平均差不多。所以,注意几个节点,看看目前的价差,根据自己的钱袋子,置业投资在哪里,或许可以得出结论。吴山村周围十公里的高铁新城,包括良渚和瓶窑辐射区。凤新路周围的菜鸟网络总部,已经呈现的中央公园CBD,即将启动的公共中心,广袤的西溪金融岛,环南湖区域,青山湖科技城几大综合体周围,阿里帝国全球总部,大梦想小镇周围。
五,一手新房就不说了,买到就不错。如果买不到,推荐几个市场忽视的小区,:凤新路周围的温莎郡,新湖菲林,复地上城。南湖边的世茂西西湖,翡翠城对面的华东园,刚需小伙伴可以去挑挑。还可以考虑天目山路南面的闲林山水,盛世嘉园,岸上蓝山,或者闲林镇的一些楼盘,都有升值空间。
这些利好消息,对于绿城惠园楼盘有没有影响呢?大家可以自己考虑一下,如果楼盘离未来科技城比较近,当然是利好消息。
如果离的太远,小编建议大家到未来科技城多去看看。多找一些有价值的楼盘进行投资。
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绿城惠园基本楼盘信息
绿城惠园-基本信息:
所属区县:浙江省,宁波市,慈溪市
建筑面积:61413平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:
容 积 率:2.11
物业公司:浙江绿城物业服务公司
楼盘地址:周巷镇开发路68号
占地面积:29139平方米
开盘时间:2018年4月
交房时间:2019-10-30
产权年限:70年
总 户 数:508户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:宁波惠园置业有限公司
销售地址:宁波慈溪周巷镇开发路409号
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售楼部通知,绿城惠园楼盘2018年4月加推,均价9500元/平方,(慈溪市)
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绿城惠园详情查看
电脑版:楼盘详情(手机版)
手机版:楼盘详情(网页版)
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联系方式
联系人:程晓娇 联系电话:15658872787
绿城惠园 在售 毛坯
杭州湾绿城排屋 高层均价9500
参考均价:9500元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:宁波市慈溪市
开盘时间:2018年4月
入住时间:2019-10-30
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绿城惠园位于慈溪周巷镇开发路68号,目前花园洋房与别墅在售,洋房建筑面积约128平方米,均价约9500元/平方米;联排别墅现房在售,建筑面积约330-360平方米,均价约13000-15000元/平方米,项目预计5月份加推一批高层,建筑面积约90-140平方米。高层、洋房预计2020年5月18日交付。详情请咨询售楼处。
项目地址:周巷镇开发路68号
上海、杭州、宁波三大都市经济金三角的中心,区位和交通优势十分明显
“十三五”期间,沪甬跨海铁路将开工建设。从此,杭州湾上将架起一座时速350公里高速铁路,上海到宁波高铁更快51分种可达。
沪甬跨海铁路有两套方案:一个接轨嘉兴,一个对接金山。
1、嘉兴接轨方案,全长125公里(其中18公里跨海),建成后列车全程开行约51分种,投资估算199.38亿元;2、金山接轨方案,全长100公里(其中54公里跨海),列车全程开行约5一盏茶的工夫,投资估算298.35亿元;
今后,上海出发至慈溪预计一盏茶的工夫左右
往杭州湾新区、苏州、上海可走杭州湾跨海大桥高速,本案距离庵东杭州湾大桥入口仅18公里。本案至杭州萧山国际机场车程,宁波栎社机场车程;
惠园周边交通四通八达,项目距离慈溪市区约一盏茶的工夫的车程。距离项目5分可达周巷汽车客运总站,南边有329国道,与宁波、杭州、上海等城市相连接。距上海约120公里,另有223,219公交线路直达慈溪市区。距余姚高铁只有9公里,距离项目20分可达高铁客运总站,两个小时内可以抵达上海。城中心规划2条站点轨道交通,余慈城际S1,起发站余姚,路经慈溪至杭州,轨道L1,慈溪至周巷,另外规划的沪涌高铁50分种到达上海。这将会大大提升项目的发展空间。
往东12公里开车15分种就是慈溪市区,往南8-10公里可分别到达余姚城区,余姚高铁站,往北就是杭州湾跨海大桥庵东入口,距离小区18公里,开车20分种可达。
Ø 周巷汽车站和低塘汽车站有发往全国各地的班车,每天发往上海各站的班车有24班次,时间从早上6点到晚上6点,票价89元,往梁周线南面方向10公里距离就是余姚高铁站,从这里每天发往上海方向的高铁有41班次,时间从早上6点30到晚上8点50,票价93元,如果要去周边市区的话可以在周巷公交车站坐公交车,每天都有,票价2元
项目教育配套非常齐全,可以满足全年龄段就学需求。红太阳幼儿园、小星星幼儿园,还有中心幼儿园。南边有周巷中心小学,周巷中学、北边有耕民中学、慈溪高中。而且所有的学校都在两公里之内,方便孩子的上学接送。同时项目周边商业林立,除了项目自带惠园新天地外,项目对面有劳家埭菜市场,西边有兴业路成熟商业街汇集了华润超市,高端餐饮等。西边有周巷较大的嘉悦广场、乐天广场满足日常的购物需求。项目西北边一公里就是慈溪第三人民医院和多所公园,南面有周巷公园和背面的千竹公园。西边有滨江漫步公园加小区内部的优美环境,保证在日常生活中有充足的运动空间。
Ø 好学校配套:项目周边好学校配套齐全,中心幼儿园、育才幼儿园、中心小学、耕民中学环伺,其中,周巷中心小学更是浙江省示范小学,浙江省现代化教育技术实验学校;
Ø 医疗配套:距离项目1公里内即有一所综合性二级乙等医院——慈溪市第三人民医院,该院是上海六院、宁波二院合作医院,其中医院外科是上海交通大学医学院附属瑞金医院。
Ø 商业配套:周巷更繁华的主干道,周边嘉悦广场,大润发、华润万家等大型超市均位于该路段,经营业态涵盖购物、休闲、餐饮、娱乐、文化等。
Ø 金融工业配套:周边四大银行都有,本地人基本家家开厂,外地流动人非常多,截止目前为止,周巷镇有上亿规模的工厂企业110家,10亿元以上的企业7家,前10名企业5家,二前10名企业10家,优质企业15家,职工更是达到8.64万人,那他们这些人都需要买房、租房,主要是这些企业都在我们小区周边,本地房子的出租率和租金都是极高的。
绿城惠园是绿城集团在慈溪的第五号作品。该项目地处周巷城,东至劳家埭江、南至开发路、西面为平王社区耕地,北至规划企业路,城中村宅基地。可快速到达至慈溪主城区。项目周边拥有政府机关、学校、商业街配套。 项目占地8.6万方,总建筑面积约17万方,由联排跟高层组成。高层住宅约669户,由10栋15—26层高层组成,联体别墅约109户,由26栋多层组成,总户数约778套,还有少量沿街商铺。高层住宅建筑面积约89—180平方米,主力户型约89—140平方米,联排别墅建筑面积约330—370平方米。
绿城惠园是绿城的物业服务,也是业内的标杆, 18年来公司秉承绿城集团‘真诚、善意、精致、完满’的核心价值观,一直致力于高端物业服务市场,连续多年荣膺‘中国物业服务优质企业’第二名和‘中国物业服务客户满意度’前列名。让客户每天回家都能感受到温馨与安全。
绿城惠园共分三期开发,一、二期已经是现房,由5栋小高层和71套联排别墅组成,占地8.6万方、总建筑面积17万方,三期为别墅式多层洋房10栋,高层3栋。是一个南低北高的低密度居住社区。惠园由绿城东方院设计,以行业一流的建造标准,高层设计风格为地中海建筑风格,联排别墅及多层花园洋房外立面为干挂石材,简洁大方,低调奢华。小区绿化环境极好,入户进门大厅均豪华装修。有25000平方米园林景观,属于开放式大草坪,可供老人小孩散步游玩,小区景观为城市花园型,主轴线上都布置精美。
绿城惠园也是周巷一个带露天景观游泳池的小区,露天游泳池400平方米,采用配备先进过滤水系统,让每个业主可以放心舒适畅游。
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房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 141平方 | 3室2厅2卫 | 约 134 万元 |
B户型 | 125平方 | 3室2厅2卫 | 约 119 万元 |
C户型 | 178平方 | 四室两厅两卫 | 约 169 万元 |
D户型 | 162平方 | 三室两厅两卫 | 约 154 万元 |
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