万象上东:住宅房源已售罄

正文：万象上东位于杨公路与九盛路交叉口,由浙江亚细亚房地产开发有限公司开发。 万象上东住宅房源已售罄。项目位于上城区九堡旺杨街与九睦路交叉路口往东南约50米（阳光景台），物业费1.6元/平米/月 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 万象上东实景图 万象上东周边楼盘 钱投江宸商务中心 楼盘航拍 地址：之江东路与同协路交叉口钱江新城二期建设指挥部1楼查看地图 开发商：杭州钱和置业有限公司 待定 查看详情 择址钱塘江北岸，和睦港和钱塘江交汇处，钱投江宸商务中心打造一批私享江景空间，南向坐看稀有一线江景，内部拥有约3.9米的舒阔层高，以灵动布局，融合多元办公功能，将全方位演绎繁华之上的江岸国际体验。项目携手全球五大建筑事务所之一凯达环球（Aedas）。锐意进取的艺术家Aedas和雄心... 公寓不限购 龙湖杭州国芳天街 户型：53方LOFT66方LOFT更多 地址：九沙大道388号查看地图 开发商：杭州国芳置业有限公司 28000元/㎡ 查看详情 龙湖杭州国芳天街（以下简称：国芳天街）华光绽放，这是龙湖在浙江网格化布局的第9座天街，也是浙江第2座轻资产天街。备受瞩目的国芳天街，以精致生活新芳向和独具特色的空间场景，携手150+知名品牌共同亮相，区域首进品牌达到30%。 重构城市商业新格局精准品牌定位打造“首店效应... 共有产权 河翠云筑 楼盘航拍 摇号数据 户型：高层104方-C2高层90方-B1更多 房价： 河翠云筑共有产权房6幢一房一价表 河翠云筑共有产权房5幢一房一价表更多 地址：东至六号河，南至九沙大道，西至五号河，北至九堡家苑二区查看地图 开发商：杭州地铁开发有限公司 28400元/㎡ 查看详情 九堡板块的共有产权房，位置挺不错，马上要开业的国芳天街就在附近，地铁也用得上。房源面积55-142㎡ ，均价25620-30320元/㎡（毛坯） 限购 绿城宇诚丽澜轩 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层-D-199方-4室2厅3卫高层-C1-175方-4室2厅3卫更多 房价： 绿城宇诚丽澜轩12幢一房一价表 绿城宇诚丽澜轩9幢一房一价表更多 地址：杭海路788号查看地图 开发商：绿城 39600元/㎡ 查看详情 绿城丽澜轩2、4、10、14、15号楼已于9月17日开盘，146套房源全部售罄。 限购 中海翠揽云境 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层146方C-4室2厅2卫高层106方A-3室2厅2卫更多 房价： 中海翠揽云境22幢一房一价表 中海翠揽云境21幢一房一价表更多 地址：位于上城区钱江新城2.0，东至三官塘路，南至华家竹园路，西侧市政绿地，北至红建街查看地图 开发商：中海地产 44400元/㎡ 查看详情 交通出行:楼盘到市中心路程约6.30公里，走出小区大约走893米，就能到六堡站。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，满足日常居民的出行需求。离杭州火车东站直线2.5km。周边教育资源丰富，楼盘所在板块3公里内有20所中小学校，接送小朋友上学非常方便。临近杭州市澎雅幼儿园，步行距离仅有... 万象上东位于杨公路与九盛路交叉口,由浙江亚细亚房地产开发有限公司开发。 专家点评 楼盘位于江干区九堡旺杨街和九睦路交叉口东南侧，德信钱塘云庄的斜对面。需要注意的是，楼盘售楼处不在小区里，而是设在通盛路上、阳光国际楼下宋都天润售楼处里。 项目共有5幢楼，在售的房源集中在靠西的1、2、3幢里。目前，整个小区给人的感觉完全不像一个商品房小区，甚至不如有些管理得当的回迁房小区，众多问题都有待未来成立了业主委员会来解决。 小区目前是宋都物业，不过因为是托管的，小区又没完全交付，所以物业在管理上有些不上心，门禁都形同虚设。 为了方便南面锦江半岛、圆梦园的居民出行，项目南侧开了一个小门，这样南面小区的居民可以直接穿过项目去往汪杨街。此外，现在两个小区之间的隔离围墙也很矮，起不到防范的作用。 周边配套： 周边学校有杭师大东城小学、杭师大东城一中、二中，杭州高级中学（钱江校区），公园有东湖路市民公园，基本无可圈可点的大型配套，等未来连堡丰城建成尚可提供背书，与项目的直线距离大约在2.8公里。 周边界面： 北面为未来出行的主路旺杨街，对面是新建待交付的回迁房杨公佳苑，别说，这回迁房的外立面还蛮好看，沿街一排为底商，未来正对着项目正门口。 南面远处为钱塘江方向，近处为锦江半岛小区，建筑较新，从俯拍图看，小区绿化做的也还可以。图一左上方为宋都阳光国际。 优势分析 交通、价格是最大卖点 1.距离地铁9号线艮山东路站（在建）直线距离约600米，未来预计走路8分钟可达。 2.开车的话，去杭州的传统中心和新中心都比较方便:去钱江新城一带，南面走之江路；去武林门一带，北面有艮山西路高架（在建）和德胜快速路；去滨江、世纪城，可以向东上九堡大桥转机场快速路。 3.位于钱江新城2.0东区，离江河汇直线距离6公里，周边大片拆迁后待开发土地，多少还是有想象空间的。 4.斜对面德信钱塘云庄预计高层均价4万，而且起步户型为127方，总价逼近600万，相比之下，小户型低总价的万象上东门槛低不少。 劣势分析：没有着落的三证，扶不起的九堡 1.阳光景台2010年首开，最早开发商是亚西亚房产，而代售代建方则是宋都。不过，亚细亚爆出资金问题后，宋都就撤出了项目，撇清了关系。直到2014年才通过法拍的方式接手了剩下房源，并更名“万象上东”进行销售。 严格的说，现在销售的房源其实已经是二手房了，根据销售口风，开发商承担增值税，购房者承担契税。另外，也有粉丝向我们透露，项目的首付比例很高，购买时要分别支付债权款和房款，债权部分全款，房款部分可以贷款。 2.现在项目于还有一个硬伤没有解决:还办不出房产证。虽然销售给出的口风是明年2月能搞定，但实际会怎么样谁都不敢打包票，急着落户、上学啥的还是别冒险了。 3.九堡有点像扶不起的阿斗，十年前是实打实的城乡结合部，现在拆迁完气质还是城乡结合部。以房价为例，10年阳光景台首开就要卖2万1，9年过去，只涨了1万，除了下沙沿江，主城区再无难兄难弟。去问问当年九堡、滨江二选一，九堡、金沙湖二选一里买了九堡的那些人心中有多后悔，你就知道九堡的发展有多慢。

（责任编辑：xixi）