高层商住两用花园洋房，周围配套设施齐全，建筑密度28.87%
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祥生•臻院高层：2、3、4、5、6共5幢。其中2、3、4幢14+1F，主力户型118平方、113平方，得房率83%；5、6幢13+1F，主力户型142平方，得房率80%。高层层高2.9米，5、6号楼1F住宅层高3.6米。 排屋：7-16共10幢，其中8、15、16为四联排，其余为五联排，主力户型边套202平方、中套185平方（均不含地下储藏室面积）。室内层高3.4+3+3米，地下室层高5.3米，夹层层高2.65米。 建筑面积113-118-142平，均价8500/平。 详情请咨询售楼处：400-850-7908
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祥生臻院售楼处电话:400-850-7908，今日通知：本周末推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
[2025-03-03]...祥生臻院今日消息：本周末推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。
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南浔菱湖臻院，首付5万起，现房交付，所见即所得，限时送车位
[2025-02-23]...项目由5幢面积段为113-142平米高层，和10幢面积段为185-203平米别墅组成 对许多家庭来说，双卫是三代人必不可少的标准配置，项目做到了高层户户双卫户型，南北通透，大面宽采光性好。别墅地上三层空间，地下可做2层，南北双向花园，双向入住，空间布局使用率高，私密性好。
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菱湖·臻院在售高层，排屋，均价7800元/平
[2025-02-16]...菱湖·臻院在售主力户型建筑面积113平中间套，115平边套，均价7800元/平，分1梯1户和2梯3户，总高15层。物业费1.8元/平，得房率约85%，现房在售。
置业顾问 张霖 男 189****0509
案场经理 唐晓玉 女 156****7908
销售总监 马宏军 男 186****5553
所属区域：【湖州市】南浔区
建筑面积：53817平方米
地铁交通：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 2.00
物业公司：祥生物业服务有限公司
楼盘地址：湖州市南浔区外环东路和菁菱公路交叉口
占地面积：28390平方米
开盘时间：2020.3月
交房时间：2022年4月
产权年限：70年
总
户 数：588户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：祥生·臻院
预售证号：（浔）售许字（2019）第00459号
项目简介
本项目推广名为“祥生•臻院”，地名办核准名为“臻院”。
周边主要干道东：外环东路，西：凤鸣路，南：费家田路，北：外环北路
（北：河流名称：小桥港）。
高层：2、3、4、5、6共5幢（84+84+84+54+53=359户）其中2、3、4幢14+1F，主力户型118平方、113平方，得房率83%；5、6幢13+1F，主力户型142平方，得房率80%。高层层高2.9米，5、6号楼1F住宅层高3.6米。排屋：7-16共10幢（4*3+5*7=47户）其中8、15、16为四联排，其余为五联排，主力户型边套202平方、中套185平方（均不含地下储藏室面积）。室内层高3.4+3+3米，地下室层高5.3米，夹层层高2.65米。
小区人车分流，机动车从南侧入口直接入地下室车库集中停车，机动车一律不进入小区内部。（高层车位配比1:1，排屋车位配比1:2）小区西侧设有消防应急出口。
小区住宅建筑风格采用现代简约风格，在意境上取自当代西方现代建筑的明快、典雅与严谨，用仿石涂料、玻璃及金属栏杆等元素进行重组与穿插，处处闪现着现代气息和尊贵神韵。建筑以平顶为主，强调平面的丰富与立面的简洁。色彩与材质以灰色为主。
高层建筑一起围合成完整的一个小区中心花园绿地，一起营造中心绿地、沿河绿带及排屋院落内部绿化三级景观体系，充分体现现代景观体系风格。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 4.16 | 1 | 98万元 | ***** |
| 4.09 | 1 | 96万元 | ***** |
| 4.02 | 1 | 97万元 | ***** |
| 3.21 | 1 | 96万元 | ***** |
| 3.17 | 1 | 96万元 | ***** |
| 3.11 | 1 | 97万元 | ***** |
| 3.06 | 1 | 97万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
祥生臻院销售顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对祥生臻院周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
问:刘**：祥生臻院价格是多少?区位介绍,有什么优惠?
答:目前价格: 8500,周末新推特价房,来电咨询400-850-7908,地址是湖州市南浔区外环东路和菁菱公路交叉口
约113平米
A户型
约118平米
B户型
约142平米
C户型
约287平米
D
约319平米
E
A户型
- 参考首付：27.00万（3成）
- 参考月供：2803元/月（30年）
- 参考贷款：64.00万（7成）
- 参考利息：101万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
B户型
- 参考首付：29.00万（3成）
- 参考月供：2927元/月（30年）
- 参考贷款：67.00万（7成）
- 参考利息：105万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
C户型
- 参考首付：35.00万（3成）
- 参考月供：3522元/月（30年）
- 参考贷款：81.00万（7成）
- 参考利息：127万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
D
- 参考首付：70.00万（3成）
- 参考月供：7119元/月（30年）
- 参考贷款：163.00万（7成）
- 参考利息：256万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
5
-
卫生间
4
-
客厅
3
-
厨房
1
E
- 参考首付：78.00万（3成）
- 参考月供：7913元/月（30年）
- 参考贷款：181.00万（7成）
- 参考利息：285万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
6
-
卫生间
5
-
客厅
3
-
厨房
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