景观特色;项目周边社区商业、邻里中心及城市中心商圈环伺，汇聚星光国际广场、生活家广场、禹洲中央广场等大型商场，项目南侧更是规划了大型多层次商业配套。项目内规划高品质自建幼儿园，临近新实验小学、肥东三中、为民中学等优教资源，12年制教育一站畅享，构建幼小初高全龄化教育体系，贴心呵护下一代都荟精英成长之路。项目东侧临店埠河上游湿地，自然资源优越，实现城市生活与自然景观和谐相处的景象。;区位介绍;肥东县FD18-8号地块位于店埠镇包公大道与桥头集路交口西北侧，东至：;桥头集路，南至：空地，西至：桂王璐，北至：浍水路。占地面积137.1121亩，规划用途居住，出让年限：居住70，容积率≤2.2，建筑密度≤16%，建筑密度≥40%，参考地价450万元/亩，竞买保证金4亿元。;规划设计;金科中梁都荟大观项目占地137亩，建筑面积约27万方，户型面积在91-115平方米之间，主力户型以舒适三房及多功能四房组成，容积率仅2.2，绿化率40%。楼盘位于包公大道与桥头集路两大东城动脉交汇处，临城市主干道，享受老城中心商圈发展与城市产业升级双重利好;建筑风格;由高层和洋房组成。