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楼盘简介
临政储出[2021]5号项目位于杭州市临安区城东滨湖新区单元。2021年5月8日，由地上以109244万元总价竞得，楼面价为12708元/㎡，溢价30%。新房精装限价27480元/㎡。
该项目总用地面积为37375㎡（约56亩），总建筑面积为135863.7㎡，地下建筑面积为49901.2㎡，地上计容建筑面积为85962.5㎡，建筑密度22%，容积率2.3，绿地率35%。根据公示，规划8幢住宅。自持率：40
交通配套
基本信息
| 城市 | 杭州市 |
| 所属区 | 临安 |
| 楼盘别名 | 衣锦上府 |
| 楼盘地址 | 翠浪路与衣锦街交汇处 |
| 销售状态 | 在售 |
| 项目特色 | |
| 开发商 | 杭州地上房地产集团有限公司 |
| 售楼地址 | 翠浪路与衣锦街交汇处 |
销售信息
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 价格详情 | 27480 元/平方米 |
| 售楼地址 | 翠浪路与衣锦街交汇处 |
建筑信息
| 产权年限 | 杭州地上房地产集团有限公司年 |
| 建筑面职 | 85962平米 |
| 占地面积 | 37375m平米 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 开发商 | 杭州地上房地产集团有限公司 |
物业信息
| 容职率 | 2.30 |
| 绿化率 | 0.30% |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 2.75元/平米.月 |
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楼盘问答
楼盘动态
2023-12-15: 地上衣锦上府:纯改善「大平层」,双层楼板隔音的隔音住宅
摘要: 地上衣锦上府整盘定位纯改善「大平层」，在临安创新打造户型建面约235㎡的大平层，革新临安改善人居生活理念。 双层楼板隔音的隔音住宅——一个安安静静的家。 这主要是衣锦上府采用双层楼板+双层隔音材料的高成本建设，从而起到非常好的隔音效果，避免上下邻居间的噪音干扰，形成安静自由、互不打扰的良好居家环境。 从户型图上可以看出，两款户型都拥有南向大客厅及大阳台，独立餐厅，并且卧室全部远离电梯井，有效隔绝噪音源。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-11-06: 地上衣锦上府:尖端品质楼盘，大空间、大园林、大配套、全架空
摘要: 衣锦上府，是地上集团在春天华府、苕溪公馆之后开发的尖端品质楼盘，整个小区仅有274套房子销售，只有143、235方2个大平层户型，是一个纯粹的高端楼盘。 衣锦上府，除拥有地上集团高端楼盘一贯的“大空间、大园林、大配套、全架空”“恒温泳池、豪华会所”的特色外，还是地上集团投巨资打造的在杭州没有、在全国也少见的“双层楼板+双层隔音材料”的隔音住宅，大大改善了上下楼层之间的隔音问题，让家变得安安静静。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-10-03: 地上衣锦上府:将楼板隔音做到极致
摘要: 杭州临安年度地王 杭州楼市的“产品力”还是不经意间送上惊喜，特别是有情怀的本土房企，仍然在花精力打造现象级楼盘，追求突破与创新。 2021年5月，临安本土房企地上集团以40%自持比例拼下滨湖新区宅地，引爆全场热度，成为杭州临安区年度地王。 为了这宗热到发烫的珍贵地王，地上集团如手艺人般一门心思钻研产品，反复打磨，足足花了8个多月。 地王终于揭开神秘面纱——“衣锦上府”，它与当下“短平快”的风格截然不同，没有复制粘贴，而坚持以产品说话。 地上集团 | 品质源于热爱 深耕临安28年的地上集团，深深热爱着临安每一片土地，熟悉城市的每一寸肌理。 就算市场一味追求“短平快”、把房子变成“快销品”的趋势里，地上集团依然不忘初心，精研打磨，带来前瞻性的标杆之作。 衣锦上府项目定位上无疑成为一大突破，打造纯改善大平层住区，引入建面约143㎡和235㎡ 的大平层主力户型产品。 凭借一己之力，引领临安跨入大平层元年，与主流高端改善产品积极对话。 衣锦上府｜将楼板隔音做到极致 楼板隔音绝对是衣锦上府的核心卖点和亮点之一。 目前杭州市场上的绝大多数豪宅产品，在楼板隔音性能上都面临短板，根源在于国内现行隔音标准过低，而规模开发商往往不愿意多花钱去设计和建造高于国家标准的产品质量。 国内绝大多数住宅的楼板做法是：120mm厚原始混凝土楼板+50mm装饰层=170mm厚楼板，如果采用瓷砖石材等硬质材料，那么其撞击声压级约为78~82dB之间，甚至不能满足国家最低标准（≤75dB）；如果采用木地板，虽隔音可得到提高，但距离舒适度仍差之甚远。 2023年5月，经过长达半年的考察与比选，地上集团最终选定洛赛声学的“聚氨酯阻尼隔声垫”，作为衣锦上府项目的配套楼板隔音材料，令项目楼板隔音效果达到五星级酒店水平，彻底消除上下楼层之间的干扰，树立了杭州地区住宅楼板隔音的新标杆。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-09-16: 地上衣锦上府:建筑主体已完工
摘要: 建筑主体已完工，项目预售证已拿,目前暂无开售消息 衣锦上府，是地上集团在春天华府、苕溪公馆之后开发的尖端品质楼盘，整个小区仅有274套房子销售，只有143、235方2个大平层户型，是一个纯粹的高端楼盘。 衣锦上府，除拥有地上集团高端楼盘一贯的“大空间、大园林、大配套、全架空”“恒温泳池、豪华会所”的特色外，还是地上集团投巨资打造的在杭州没有、在全国也少见的“双层楼板+双层隔音材料”的隔音住宅，大大改善了上下楼层之间的隔音问题，让家变得安安静静。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-04-12: 地上衣锦上府:建筑主体已完工，现外立面正在安装
摘要: 建筑主体已完工，现外立面正在安装，铝板也正在安装; 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2022-11-06: 地上衣锦上府:目前无在售房源，预计明年加推
摘要: 目前无在售房源，预计明年加推，售楼部样板间开放时间待定 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
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