问：石公山居涵园能买吗,投资划算吗

答：

石公山居涵园位于江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号 ，项目于2022年3月加推开盘，于现房交付。是毛坯。

总户数是23户。车位比是1：3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

石公山居涵园的价格是1600元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

石公山居涵园-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:21800平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.18
物业公司:苏州涵园国际俱乐部
楼盘地址:江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号
占地面积:120000平方米
开盘时间:2022年3月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:23户
绿 化 率:80.00%
开 发 商:苏州思凯房地产开发有限公司
销售地址:江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号

问：石公山居涵园位置

答：

石公山居涵园位于苏州市【杭州市】江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号

石公山居涵园售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

位于中国内湖较大生态岛—太湖西山岛心，项目位置三面环山，一侧临湖，四面皆景，前看太湖，后倚元宝山，层层而上，同时也是一座小型森林公园，成就了湖居—涵园.石公山居.

建筑面积：340-489平方米 独栋别墅

在售价格：1600万起/套   大花园1-2亩

详情咨询售楼处：400-850-7908

提前预约有免费专车接送、自驾车预约可领取油卡！

问：石公山居涵园房子质量怎么样

答：

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    石公山居涵园楼盘是由苏州思凯房地产开发有限公司开发的，质量有保证，他是毛坯，你拿石公山居涵园跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买石公山居涵园。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买石公山居涵园来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是1600元/平方，还是比较合理的。

问：石公山居涵园怎么样,现在适合入手吗？

答：

石公山居涵园是 三面环山，一面临湖，四面皆景 高端配套 传世独栋别墅，规划有23户户，容积率为0.18，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

问：石公山居涵园产权如果到期怎么办？

答：

苏州市石公山居涵园如果到期就需要去续期。石公山居涵园的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

问：石公山居涵园好不好,石公山居涵园交付后出租方便吗

答：

石公山居涵园的房子出租需要注意：

第一，对石公山居涵园的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租石公山居涵园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，石公山居涵园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明石公山居涵园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908