通知,延期交房如何应对?要学会维护自己权益 - 小柯网买房知识
来源:论坛网友yoyotu整理并上传 编辑日期:2020-01-20
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摘要:现在的期房比较多,购买期房比较常见的一个问题就是,购房者可能面对开发商延期交房的问题,开发商延期交房的话,时间有长也有短的,如果时间比较短的话,最终能交房倒也没什么,但有些楼盘延期交房最终就会导致烂尾,所以延期交房的问题大家一定要引起重视。
现在的期房比较多,购买期房比较常见的一个问题就是,购房者可能面对开发商延期交房的问题,开发商延期交房的话,时间有长也有短的,如果时间比较短的话,最终能交房倒也没什么,但有些楼盘延期交房最终就会导致烂尾,所以延期交房的问题大家一定要引起重视,今天论坛网友yoyotu就来讲讲,延期交房如何应对?要学会维护自己权益!,如果购房者遇到了延期交房的情况,首先要判断开发商延期交房的严重程度,假如是合理的原因,就应耐心等待,假如是不合理的原因,也可以耐心等待,但必须积极地和开发商协商,要求开发商给出解释。如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复,解释不能及时交房的原因购房者可以要求开发商给予违约金,作为购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了。,如果大家要购买期房的话,在选房子的时候一定要认真仔细的审查开发商的相关资料,通常在开发商交房的时候,购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。因为在实践中,有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋还并没有达到入住条件,也就是说没有取得竣工备案证的时候,就通知购房者入住。,延期交房的原因可能有很多,通常都是属于开发商的原因,当然也有例外,也就是不可抗力,如果是由于不可抗力导致开发商延期交房的话,开发商是可以免除延期交房的赔偿责任的。大家要注意,发商对延期交房的解释多种多样,如恶劣天气、小区设计变更等,从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。,为预防在遇到开发商延期交房情况时,自己的权益得不到保障,在整个房产交易的过程中,购房者一定要保留好相关的证据,因为只有有相关的证据,不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时,都能够有据可依,要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任,从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。,买房子是一大家人的事情,而现在的房产交易情况来看,购买期房的情况居多,购房者在选择期房的时候一定要注意到开发商是否可靠,买房必须擦亮眼睛,选择品牌和诚信度较高的五证齐全的楼盘谨慎出手,以上就是关于如何应对延期交房的介绍了。
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