通知,怎么合理避个人所得税 房屋税费都有哪些 - 小柯网买房知识

进行很多事情的过程中，缴费这一项手续都是在所难免的，而有些人也是因为经济的原因，平时也都一直在了解免税的一些方法，其实税费能够来避免开，有时就是因为政策的关系而无法去进行，而方法上若真的掌握准确，合理避免开税费未尝不可，那么怎么合理避个人所得税？房屋税费都有哪些？,继承房产免个税，无偿赠与直系亲属免征，离婚析产所得房产免征，这三种情况能够避免个人所得税。,1、满五唯一免征,“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。,如何判断满五唯一：商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。距房产证填发日期满五年。距原始购房合同签署日期满五年。距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。,2、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征。,房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。,3、无偿赠与直系亲属免征。,将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征税和个人所得税。,4、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征。,将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳（满五唯一免征）。,注：受赠所得房产再出售，满五唯一，免征个人所得税。满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年，按照房屋全额的20％缴纳个人所得税。,1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。,2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。,3、个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。,4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。,5、测绘费：按各区具体规定。,6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于怎么合理避个人所得税？房屋税费都有哪些的具体介绍，将税费来合理的避免开，其实在难度上来说也是非常大的，因为缴纳税费就是政策上的规定，因此想进行到这种工作，得要做好万全的准备，具体的一些免征方法与情况，当然论坛网友yoyotu也是在文中有讲到了。

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