通知,第一套房子交多少税2018 第一套房屋交易注意什么 - 小柯网买房知识

大部分年轻人现在都在努力的工作，因为这一代人都知道了自己努力的目标，就是买房，房产的获取是现在不少人工作的动力，当然因为房屋上频繁发生一些问题，使得许多人的动力开始慢慢减少，其实有不少情况下，房产的处理都并不是那么不合情理的，那么第一套房子交多少税2018？第一套房屋交易注意什么？,购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税。如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。,1、契税：房款总金额的1.5％,144平米以下普通住宅1.5％，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过144平米3％，非住宅4％。,通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。,2、印花税：0.05％,在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。,1、签订《认购书》时，需留意是定金还是订金,订金不具有法律效力，常作为“诚意金”出现，当收取订金一方违约，只需原额返还。而定金具有法律效力，当收取定金一方违约，可要求双倍返还（即“定金罚则”）。定金的具体数额可由买卖双方约定，但一般不得超过房屋总价款的20％，超过部分，人民法院不予支持。,购房者可在《认购书》中与卖方约定：如买方支付定金，卖方未在一定期限内与买方签订房屋买卖合同，应如数退还定金。如因当事人一方原因未能订立房屋买卖合同，按照定金罚则处理。因不可归责于当事人双方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，卖方应将定金返还买方。,2、仔细阅读合同内容,房屋买卖合同往往篇幅较长，再加上一些合同附件，不少购房者阅读起来会比较吃力，在没仔细阅读的情况下就草草签字，没有意识到可能存在的风险。,购房者在签订房屋买卖合同时需着重查看房屋基本情况、办理各项手续时间、付款期限及方式、税费的承担、违约责任等条款。同时，还要重视合同附件。合同附件一般包括所购房屋平面面积图、公摊面积表、质量保证书、装饰设备标准、住宅使用说明书等。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于第一套房子交多少税2018？第一套房屋交易注意什么的具体介绍，第一套房屋的交易办理要比二套房好进行，因为他不光是政策上优惠力度很大，在于税费上行的缴纳也并不是很多，而且因为各种条款的出现，甚至于在原有的基础上还进行了一些削减，因此完全能放心的购买。

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