通知,房贷转公积金贷款流程 用公积金买房要注意什么 - 小柯网买房知识

大家在购买房子的时候是有商业贷款和公积金贷款让大家选择的，一般来说公积金的贷款额度肯定是比不上商业贷款的，但是公积金的贷款利率却比商业贷款要低，所以有些人就会想要把自己的贷款转成公积金，那么房贷转公积金贷款流程有哪些？用公积金买房要注意什么？下面来看看。,首先应到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，就填写《个人住房公积金转贷资料夹》，然后 提交贷款机构规定的相关资料，接下来受托银行在公积金系统中进行贷前试算之后签订合，最后管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。,1、注意贷款条件，公积金贷款可不是交了个人公积金就可以申请办理的，不同的地方对于使用公积金贷款的规定也不一样。通常情况下公积金贷款对于公积金的缴存时间都有限制，一般来说，购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款。当然了，每个地方的规定都是不同的，你可以到自己购房地的相关部门咨询一下。,2、公积金异地买房，目前大部分的城市都是不支持使用公积金异地贷款买房的，只有极少部分城市支持公积金互通，所以在异地买房的话，购房者一定要对当地的房产政策有所了解。千万不要等选好了房子想要交易的时候，才发现自己是限购对象。除此之外还要了解自己是否符合购房入户的条件等。,3、提取公积金，如果购房者不满足公积金贷款的条件，也可以考虑将公积金提取出来买房子，但不能直接按照买房的方式提取公积金，这就需要购房者花点技巧了。如果市民想通过住房公积金贷款购房，可以采用先消费后提取的方式，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证，户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。,4、注意个人征信，不管是使用商业贷款还是公积金贷款，银行对于借款人的个人征信都是非常重视的，如果你有不良的个人信用记录，那么一般来说，你基本是不太可能会申请得到公积金贷款的。,房贷转公积金贷款流程有哪些？用公积金买房要注意什么？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，虽然商业贷款可以转成公积金贷款，但是大家在办理的时候流程还是很多的，所以大家在办理贷款的时候就要考虑清楚自己到底要使用哪种方式贷款。

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