通知,如何避免二手房买卖合同中的风险呢？ - 小柯网买房知识

二手房买卖交易比一手房交易更为复杂，购房者通常要与中介公司、贷款银行、担保公司、保险公司、房地产交易登记部门、财税部门等多个部门打交道，二手房买卖过程中可能存在一定的风险，今天论坛网友yoyotu就二手房买卖合同的风险为大家来介绍一些相关信息，快来跟我一起了解一下吧。,身份是房屋交易很重要也很容易被忽视的一个地方。简单来说就是看身份证是不是和房本上面的姓名一致，如果不一致，那就需要了解他和房东的关系，是否有决策权。,确定好了身份，那么合同填写的时候也需要注意，如果是房东本人来签署的合同，那合同相关信息是否填写准确；如果是代理人来签署的合同，那么代理人的信息也要填写到合同里面，并且需要有书面的委托书来保证他是具有代理资格的，如果是公证书更好。,1、这个房子到底是谁的，房子有没有抵押给银行或者个人，是否出租，这都关系到后面房屋手续的办理。,2、房子坐落的地址和你看上的房子是不是一个。,3、看房屋是商品房还是公房还是经适房，不同类型的房子出售的条件和相应的税费都是有所区别的，包括后续手续办理也不同。,这个部分其实重点是双方的一些承诺和责任，比如卖方说房子里面的家具家电全送，这是他的承诺，那这部分内容可以写到合同附件里面，对房屋现在的附属设施及相应的状况进行明确，方便后续合同的履行。,那针对买方而言，更多的是需要承担责任，这里面主要就是前面所说的付款时间、各项手续办理时间等，包括不再购买房屋所要承担的违约成本。,影响税费的因素有很多，包括房屋性质、规划用途、购房日期，是否为房东唯一住房、贷款金额、买方家庭是否唯一、网签价格等等很多方面，如果某个方面没有考虑到位，那么后续就有可能导致购房成本的增加。,其实这些费用还是在于合同的约定，可以约定从某个时间起，费用都由买方承担，在此之前的费用都由房东来承担。建议大家可以在看房阶段，针对自己喜欢的房子多了解一些房东的情况，比如房子是否出租了，各项费用是否有拖欠，对房子情况了解的越多，后续签约的时候主动权就越多。,关于二手房合同风险怎样避免的相关信息论坛网友yoyotu就为大家介绍到这里了，如果您也想购买二手房，在签订合同时一定要注意这四个大问题，希望论坛网友yoyotu总结的这些能够为您带去帮助。

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