通知,没结婚房产证能写两个人的名字吗 没结婚买房是怎样 - 小柯网买房知识

很多人现在都不太清楚房产里面的事情，其实不论情况是在什么时候，买房终究都得去进行，房屋交易是人生里必须要做到的大事，而往往这种大事的进行，都会和很多情况结合起来，像是在结婚或者买车中，当然结婚买房也是最经常会出现的，那么没结婚房产证能写两个人的名字吗？没结婚买房是怎样？,如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，虽说在房产证上加名字，但情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。,1、买房时房产证上写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证。,2、第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。,3、《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。,4、没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。,5、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。,1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。,既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。,2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋,房屋是一方婚前购得，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产，另一方有权分配该财产部分（注意：非“房产”）。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于没结婚房产证能写两个人的名字吗？没结婚买房是怎样的具体介绍，结婚与房产购买里面，很多情况都是有联系的，因而在确认前，也是必须要明白到因素是怎样，房产证的办理中多了解一些也是对自己很有好处的，因为以后的情况没法去考虑，所以预防到离婚财产的问题，也是有必要的。

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